坪山区坑梓街道冠愉科技园城市更新单元被列入《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》，现该更新单元规划（草案）已经市规划和自然资源局专题会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市更新办法实施细则》以及《市规划和自然资源局关于印发〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定〉的通知》的规定，现予以公开展示，内容如下：

　　一、区位情况

　　该更新单元位于深圳市坪山区坑梓街道翠景路和锦绣中路交汇处东北侧。

　　二、项目概况

　　该更新单元用地面积29932.9平方米，拆除范围用地面积29932.9平方米，开发建设用地面积21161.9平方米，规划容积率5.5，规划容积116815平方米，其中厂房81865平方米，产业配套用房33900平方米(含宿舍29000平方米、食堂2800平方米、商业服务设施2100平方米)另配建党群服务中心650平方米，社区管理用房350平方米，社区警务室50平方米，社区体育活动场地1处占地530平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　三、公示渠道

　　（一）现场展示

　　     1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　     2.深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　地址：深圳市坪山区坪慧路6号；

　　     3.深圳市坪山区坑梓街道办事处

　　地址：深圳市坪山区坑梓人民西路2号；

　　     4.项目现场

　　地址：深圳市坪山区坑梓街道翠景路51号。

　　（二）网上展示

　　     1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　     2.深圳市规划和自然资源局坪山管理局门户网站

　　网址：https://pnr.sz.gov.cn/ps/

　　（三）媒体展示

　　深圳特区报

　　四、公示时间

　　公示期为30个自然日，自2026年2月7日至2026年3月8日止。

　　五、意见反馈

　　（一）公示期间对该更新单元规划草案有任何意见或建议的，请以书面形式反馈至深圳市规划和自然资源局坪山管理局，并注明“坪山区坑梓街道冠愉科技园城市更新单元规划（草案）的意见征集”字样，截止日期为2026年3月8日，逾期视为无异议(如邮寄，以邮戳日期为准)；

　　（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；

　　（三）多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；

　　（四）单位反馈的，需附单位法定代表人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　地址：深圳市坪山区坪慧路6号；

　　联系人：肖工，电话：0755-27297913。

　　七、版本声明

　　本次公示的更新单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出意见或建议。

　　附件：1.拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2026年2月6日