根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局宝安管理局（以下简称市规划和自然资源局宝安管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306008010GB00124宗地的使用权，公告期自2022年12月12日至2022年12月31日，挂牌期自2023年1月1日至2023年1月10日15时止。现予公告。

　　一、宗地情况

　　上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、宗地出让条件

　　（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

　　（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市文化广电旅游体育局（以下简称市文体旅游局）签订宝安中心区12-11地块产业项目监管协议书（以下简称监管协议）。

　　（三）自签订《成交确认书》之日起5个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和监管协议向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

　　（四）竞得人须自签订《成交确认书》之日起5个工作日内一次性支付成交价款。

　　（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

　　（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（七）本宗地内12000平方米商业及13760平方米办公允许分割转让，其余不得转让。

　　（八）本宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

　　（九）本宗地进入5号线轨道安全保护区5803.47平方米，用地单位需与轨道建设运营单位就该地块方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

　　（十）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

　　（十一）本次出让宗地竞得人应按照地质灾害危险性评估报告的结论采取相应措施。

　　（十二）本次出让宗地如在工程建设过程中开挖形成新的地质灾害隐患点，则须按“三同时”制度（配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用），落实配套治理工程。同时应重点加强对工程建设可能引发的新的地质灾害隐患的防范，在发现灾情险情时及时处置并上报宝安区政府，严防地质灾害发生。

　　（十三）项目在建设和运营过程中，要因地制宜落实海绵城市建设要求，严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报宝安区水务主管部门审核。

　　（十四）项目开工建设前需与燃气、水务、电力、通信等行业主管部门及管线权属单位现场核实管线具体位置，并在施工过程中按要求做好防护措施，若后续开发建设影响市政管线需及时出具相关设计方案或管线保护方案报相应主管部门审核。

　　（十五）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

　　三、竞买人主体资格要求

　　中华人民共和国境内注册的法人企业均可申请竞买本宗地；不接受以联合体形式参与竞买。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请主体资格审查

　　竞买申请人应当在公告期内（工作日），向市文体旅游局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　（二）网上注册

　　竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（https://new.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

　　（三）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（四）交纳竞买（投标）保证金

　　竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

　　竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年1月8日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

　　（五）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年1月10日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年1月10日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易公共服务平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易公共服务平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局 地址：深圳市宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）27820055。

　　深圳市文化广电旅游体育局 地址：深圳市福田区益田路6004号荣超商务中心15楼；咨询电话：（0755）88101063。

　　深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局宝安管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

2022年12月12日