根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局宝安管理局（以下简称市规划和自然资源局宝安管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306603019GB00538宗地的使用权，公告期自2022年3月31日至2022年4月19日，挂牌期自2022年4月20日至2022年4月29日15时止。现予公告。

　　一、宗地情况

　　上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、宗地出让条件

　　（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

　　（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市宝安区工业和信息化局（以下简称宝安区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。

　　（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局宝安管理局申请签订《出让合同》。

　　（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的首期价款，余款1年内不计利息付清。

　　（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴费指南》。

　　（六）联合体各成员单位所占建筑面积指标等内容应在联合竞买协议中确定。项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物分别不得转让，且不得以股权转让或变更的方式变相转让。竞买申请人及其全资子公司使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

　　人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原国有建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由区政府回购。

　　项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

　　（七）如申报联合体成员单位不足4家，出让方将中止招拍挂，由产业部门重新遴选符合条件的企业进行递补。

　　在建设用地开发建设阶段，若有联合体成员退出，其相应建筑面积由联合体代建，作为创新型产业用房（产权归宝安区政府），由宝安区政府指定部门按照审计机构审定的建安成本价回购。

　　（八）本次出让宗地项目建成后，竞得人各成员单位实际分配的建筑面积允许存在适当误差，误差部分处理按照联合竞买协议的相关约定执行。

　　（九）地块北侧贴临高压走廊，项目实施时应满足相关规范要求。需与供电部门做好工程衔接，征求供电部门意见，涉及高压走廊部分面积需绿化覆盖。

　　（十）项目位于地质灾害易发区，工程建设应当按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，建设项目的配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工和交付使用。

　　政府在建设周边市政道路及地下公共空间时，施工期间如需临时占用项目用地的应给予支持和配合。

　　（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

　　（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

　　三、竞买人主体资格要求

　　具备下列条件的,可申请竞买本次出让宗地：

　　（一）本项目建设用地由4家企业联合竞买，联合竞买申请人须签署联合竞买协议书，明确各方出资比例、项目建设职责及承诺事项等内容；

　　（二）竞买联合体各成员单位为深圳注册的企业法人且组成竞买联合体；

　　（三）竞买联合体各成员单位符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请主体资格审查

　　竞买申请人应当在公告期内（工作日），向宝安区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　（二）网上注册

　　竞买申请人应登录深圳土地矿业权交易平台（https://td.szggzy.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

　　（三）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（四）交纳竞买（投标）保证金

　　竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

　　竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2022年4月27日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

　　（五）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2022年4月29日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2022年4月29日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局 地址：深圳市宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）27820102。

　　深圳市宝安区工业和信息化局 地址：深圳市宝安区23区海关大厦；咨询电话：（0755）27660289。

　　深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）82713274；网址：https://td.szggzy.com。

出让人：深圳市规划和自然资源局宝安管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

2022年3月31日