为节约集约利用土地，优化和完善片区公共服务能力，经规划主管部门审议并原则通过，拟对[西乡铁岗地区]法定图则07-03、07-04、07-05、07-06、07-07地块规划进行调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　07-03地块用地面积14537平方米，规划用地性质为二类居住+商业用地，容积率为2.1；07-04、07-05、07-06、07-07地块规划用地性质为二类居住用地，容积率为1.6，用地面积分别为22727平方米、18626平方米、15802平方米、21509平方米，07-07地块配套设施为社区体育活动场地，其余地块无配套要求。

　　二、规划调整情况

　　（一）07-03地块用地面积14537平方米，规划用地性质为二类居住用地+商业用地，容积率由2.1调整为3.4，新增配套设施为公交首末站2900平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米。

　　（二）将07-04地块划分为07-04-01、07-04-02两个地块，其中，07-04-01地块用地面积18727平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率由1.6调整为2.8，备注：应适当控制北侧建筑高度。07-04-02地块用地面积4000平方米，规划用地性质由二类居住用地调整为公园绿地。

　　（三）07-05地块用地面积18626平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率由1.6调整为3.4，新增配套设施为9班幼儿园（独立占地面积2700平方米，建筑面积2970平方米），老年人日间照料中心750平方米。

　　（四）将07-06和07-07地块间的卧龙六路进行微调，07-06地块用地面积由15802平方米调整为16300平方米，规划用地性质由二类居住用地调整为教育设施用地，配套设施为36班九年一贯制学校。07-07地块用地面积由21509平方米调整为21068平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率由1.6调整为3.2，配套设施为社区体育活动场地（用地面积1500平方米）。

　　展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　3.深圳市宝安区西乡街道办事处

　　地址：深圳市宝安区宝民二路108号

　　4.项目现场

　　地址:深圳市宝安区尖岗山大道与卧龙三路交汇处

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局（http://pnr.sz.gov.cn）

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局（http://pnr.sz.gov.cn/ba/）

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2020年9月16日至2020年10月15日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2020年10月15日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局宝安管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　联系人：聂工

　　联系电话：27832447

　　附件：1.调整前后对比图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2020年9月16日