根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等有关规定，现就[沙井步涌-后亭地区]法定图则08-07等16个地块及周边道路规划调整方案公示如下：

　　一、法定图则情况

　　本次规划调整范围涉及[沙井步涌-后亭地区]法定图则08-07、08-08等地块，各地块原法定图则规划用地性质、用地面积、配套设施及备注等详细情况见调整前后地块控制指标一览表及附图（附件1）。

　　二、拟规划调整情况

　　（一）道路系统优化。落实外环高速详细规划方案及实施线位，确定规划大埔路道路线位，红线宽度调整为32米，结合外环高速工程方案优化埔东路线位。

　　（二）用地情况梳理。基于调整后的路网方案，结合现状建设及权属情况对研究范围内用地功能及边界进行梳理，情况如下：

　　1.公共设施

　　在保障公共设施用地不减少的情况下，结合规划路网及现状建筑分布，调整规划医疗地块边界。结合征拆情况，调整现状教育设施地块边界。

　　2.产业用地

　　法定图则规划立交范围内为公园绿地和道路用地，现状实际建设为工业用地。基于现状实际建设和权属情况，在不减少调整范围内公园绿地的前提下表达为普通工业用地。

　　3.绿地及公用设施

　　衔接已建成的蚝乡湖公园实施方案及碧道工程，优化公园绿地边界；公用设施用地取消独立占地，规模不变。

　　具体地块调整情况详见调整前后地块控制指标一览表及附图（附件1）。

　　三、公示时间

　　2026年3月7日至2026年4月5日（30个自然日）。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示 

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号一楼宣传区；

　　3.深圳市宝安区沙井街道办事处

　　地址：深圳市宝安区新沙路488号；

　　4.项目现场

　　地址：深圳市宝安区沙井街道大埔路与外环高速交会处。

　　五、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请在公示网站下载或现场领取公众意见征询表，通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市宝安区前进一路293号；收件人：刘工；联系电话：0755-27832425；并在信封上注明“[沙井步涌-后亭地区]法定图则08-07等16个地块及周边道路规划调整公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：baglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“[沙井步涌-后亭地区]法定图则08-07等16个地块及周边道路规划调整公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：1.调整前后地块控制指标一览表及附图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年3月6日