深圳市达晟科技发展有限公司开发建设的虹海研发大楼（原南山区粤海街道虹海研发大楼城市更新单元）项目位于南山区粤海街道科苑路与科华路交叉口，宗地号T305-0097，于2022年8月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NG-2022-0004号）。现用地单位向我局申请变更建设工程规划许可证，因涉及总平面图变更及主要技术经济指标修改,根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现将相关情况公示如下：

　　一、变更内容（详见图中云线圈注部分）

　　（一）总平面图主要变更内容

　　1栋A座建筑高度由原93.85米调整为99.99米，幕墙顶标高由原101.35调整为103.43，由原20层调整至21层；1栋B座建筑高度由原76.15米调整为80.4米，幕墙顶标高由原78.21米调整为87.6米，由原16层调整至17层。根据道路开口批复取消科苑路消防车道出入口，调整首层楼梯方向。调整建筑外轮廓、立面分隔、绿化范围、非机动车停车位布置。

　　（二）主要技术经济指标表调整内容

　　项目总建筑面积由58923.08平方米变更为58589.47平方米，计容积率建筑面积由40783.21平方米变更为40176.41平方米，不计容积率建筑面积由18139.87平方米变更为18413.06平方米，地上核增建筑面积由4503.21平方米变更为3896.41平方米，地下核增建筑面积由18139.87平方米变更为18413.06平方米。其余指标相应调整。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：南山区粤海街道科苑路与科华路交叉口。

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年8月25日至2025年9月5日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年9月5日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，标注“虹海研发大楼项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），联系电话：0755-26978191。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件和联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址和联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址和联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　特此公示。

　　附件：虹海研发大楼项目修改后总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年8月22日

　　（联系人：付工，联系电话：26978191）