新世界香蜜四季家园项目位于香梅路与新闻路交汇处，宗地号B201-0081，该项目于2022年6月17日取得《深圳市建设工程规划许可证》，现用地单位申请变更该项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、主要修改内容如下：

　　（一）图纸表达修改：涉及公共开放空间轮廓调整，消防车道、登高场地、回车场调整，活动场地及绿化范围调整等内容,详见总平面图圈云线处。

　　（二）建筑楼栋高度修改：1栋一单元层数由41层改为43层，建筑高度由141.75m改为148.50m；1栋二、三单元层数由47层改为43层，建筑高度由148.80m改为145.50m；1栋四五单元层数高度无变化；1栋六单元建筑高度由149.60m改为149.30m，层数无变化；1栋七单元建筑高度由144.10m改为143.80m，层数无变化。1栋八单元建筑高度由147.25m改为147.55m，层数无变化。2栋一、二单元层数由46层改为43层，建筑高度由149.70m改为149.30m。

　　（三）技术经济指标修改：本项目按照新版《深圳市建筑设计规则》进行工规变更，主要修改如下：

　　总建筑面积由466896㎡改为481888㎡，计容积率建筑面积由313539㎡改为326951㎡，不计容积率建筑面积由153357㎡改为154937㎡，建筑基底面积由24698㎡改为24702㎡，地上核增建筑面积由24239㎡改为37651㎡（其中架空公共空间面积由2135㎡改为3868㎡，架空绿化休闲面积由9356㎡改为12565㎡，增加裙房核心筒面积1576㎡，骑楼下方空间面积由963㎡改为1045㎡，消防避难空间面积由9386㎡改为12847㎡，架空停车库面积由2399㎡改为2357㎡，增加屋顶核增面积1563㎡，增加地下风井面积1830㎡），地下核增建筑面积由153357㎡改为154937㎡（其中架空公共空间由2898㎡改为3000㎡，公用设备用房面积由14039㎡改为25343㎡，共用停车库面积由136420㎡改为126594㎡），最大层数地上由47层改为46层，非机动车停车位地上由280改为217辆，地下由620改为683辆，绿地面积由0㎡改为1745㎡，折算绿地面积由12350㎡改为10605.24㎡。

　　本期地上建筑分栋指标中，1栋层数由47层改为46层，核增功能增加地下风井、屋顶核增、裙房核心筒，核增面积由18073㎡改为29320㎡。2栋高度由149.70m改为149.30m，层数由46层改为43层，核增功能增加屋顶核增，裙房核心筒，核增面积由6022㎡改为8179㎡。3栋核增面积由144㎡改为152㎡。合计核增面积由24239㎡改为37651㎡。

　　上述调整后，总平面图仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202100023号）及相关规定要求。

　　二、现对该项目总平面图修改予以公示

　　公示期为2025年4月24日-2025年5月12日（10个工作日），公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。

　　联系人：代工

　　联系电话：0755-83138631

　　联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　公示地点：

　　（一）项目现场

　　地址：深圳市福田区香梅路与新闻路交汇处

　　（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　（四）报纸（深圳商报）

　　附件：公示总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年4月24日