水围承翰商务大厦（宗地号B114-0085）位于福田区水围二街与福强路交界处西北侧。该项目于2023年7月7日取得《深圳市建设工程规划许可证》[深规划资源建许字FG-2020-0003（改1）号]。现用地单位申请变更该项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、主要修改内容如下：

　　（一）总平面图修改：1.根据屋面层、屋顶机房层调整修改总平面图轮廓；2.自行车位位置调整；3.屋面层数和标高调整。

　　（二）技术经济指标修改：本项目按照新版《深圳市建筑设计规则》进行工规变更，主要为核增面积指标的修改。其中，总建筑面积由74197平方米调整为76954平方米，计容积率建筑面积由52085平方米调整为54685平方米，不计容积率建筑面积由22112平方米调整为22269平方米，地上核增建筑面积由3135平方米调整为5735平方米（其中，架空公共空间为310平方米，架空绿化休闲由1283平方米调整为730平方米，消防避难空间改为消防避难层，面积由1542平方米调整为3989平方米，增加屋面楼电梯间及机房核增，面积为706平方米），地下核增建筑面积由22112平方米调整为22269平方米（其中，共用停车库由17399平方米调整为17424平方米，架空绿化休闲由278平方米调整为368平方米，公用设备用房由4435平方米调整为4477平方米），最大层数（地上）由37层调整为38层，建筑最高高度由188.3米调整为176.55米（因计算最高高度位置不同导致建筑高度降低）；绿化覆盖率由31.14%调整成为30.03%。

　　其他指标相应调整，详见附件总平面图圈云线范围。

　　上述调整后，总平面图仍符合《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许FG-2018-0013号）及相关规定要求。

　　二、现对该项目总平面图修改予以公示，公示期为2024年12月13日-2024年12月26日（10个工作日），公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。

　　联系人：杨工

　　联系电话：0755-83133165

　　联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　公示地点：

　　（一）项目现场

　　地址：福田区水围二街与福强路交界处西北侧

　　（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：福田区新闻路69号山海大厦

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（四）报纸（深圳商报）

　　附件：公示总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2024年12月12日