河套科创中心项目（深港科技创新合作区深方园区首批项目）位于深圳市福田区福田保税区红花路与紫荆道交叉口东南侧，宗地号B105-0131(该宗地由B105-0119、B105-0042、B105-0129、B105-0130 四宗地合宗而来)，于2023年5月19日取得《建设用地规划许可证》（地字第440304202300036号），用地单位为深圳深港科技创新合作区发展有限公司。该项目分两期建设，其中，一期项目于2023年10月23日取得《建设工程规划验收合格证》(深规划资源建验字 4403042023HY0009373 号 )。二期项目于2020年8月4日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-2020-0053号）、2023年3月1日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-2023-0012号）、2023年3月3日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-2023-0013号）。现用地单位申请变更河套科创中心二期项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、主要修改内容如下：

　　（一）因合宗（原宗地号：B105-0119、B105-0042、B105-0130和B105-0129），增加整宗地指标；根据《深圳市建设用地规划许可证》（地字第440304202300036号）附件宗地图，红线坐标及建筑定位坐标更换为大地2000坐标系；部分屋面楼梯间及井道结构高度调整（未改变建筑高度）。

　　（二）原3个工规证（深规划资源建许字FT-2020-0053号、深规划资源建许字FT-2023-0012号、深规划资源建许字FT-2023-0013号）合并为1个工规证，主要经济技术指标调整如下：

　　原《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-2020-0053号）中部分指标修改为：规定建筑面积变更为104099.16平方米，地上规定建筑面积变更为103623.36平方米（其中产业研发用房变更为99955.33平方米，配套商业变更为1461.81平方米），地下规定建筑面积变更为475.8平方米（地下通道421.25平方米）；地上核增建筑面积变更为5482平方米，其中架空公共空间变更为362平方米，消防避难空间变更为2480平方米，架空绿化休闲变更为2640平方米；地下核增建筑面积变更为24280平方米，其中共用停车库变更为19130平方米，公用设备用房变更为5150平方米。

　　（三）出入口形状调整。

　　详见附件总平面图圈云线范围。

　　上述调整后，总图仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202300036号）及相关规定要求。

　　二、现对该项目总平面图修改予以公示，公示期为2024年1月18日-2024年1月31日，公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。

　　联系人：刘工

　　联系电话：0755-83139111；

　　传真号码：0755-83139160；

　　联系地址：深圳市福田区新闻路69号山水大厦

　　公示地点：

　　（一）项目现场

　　地址：深圳市福田保税区红花路与紫荆道交叉口东南侧

　　（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：福田区新闻路69号山水大厦

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（四）报纸（深圳商报）

　　附件：总平面图

　　市规划和自然资源局福田管理局

　　2024年1月16日