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万科星火ONLINE

非创新型产业用房

信息更新日期：2022-06-06

产业用房建筑面积

48185.27平方米
未租售用房面积

1698.93
租售性质

仅出租

主要用途

办公
项目租售进度

租售中
项目建设进度

已建成

所在辖区：龙岗区

租金范围（元/平方米·月）：95 - 145

具体位置：龙岗区坂田街道五和大道南2号

售价范围（元/平方米）： -

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运营管理单位：深圳市星火文化产业运营管理有限公司

免责申明

该项目为非创新型产业用房，本平台仅作为供需信息展示和对接平台，对于该项目涉及的房源信息真实性以及可能产生的任何交易纠纷，本平台不负任何法律责任。

1.项目简介：

万科星火ONLINE一期总占地8.1万平米，总建筑面积5.6万平米。于2016年9月正式开园。通过对既有厂房建筑的产品功能升级、产业聚集招商、运营服务管理，打造了适应片区发展规划的文化创意产业园，园区毗邻坂雪岗科技城，依托深圳北站的交通核心，高效链接香港、广州等大湾区重要节点，构筑1小时深港核心城市交通圈。经过五年运营，万科星火ONLINE已成为数字文化产业创新发展集聚地，园区先后获得龙岗区创新产业园、龙岗区文化创意产业园、深圳市科技金融服务工作站、深圳市投资推广重点园区、深圳市众创空间协会副会长单位、深圳市市级文化产业园区、及深圳市文化产业园区协会理事单位等荣誉称号，并荣获“爱心帮扶暖人心，数创赋能助振兴”荣誉牌匾。

2.运营情况：

园区总租户数量超120家，平均出租率98%以上，总就业人数约为2500人，其中70%为文创企业，主要集中在设计、文化传播、影视等行业。

如：龙岗区重点文化企业：深圳市鼎瀚文化股份有限公司、深圳市励深展览策划有限公司；上市公司：深圳市鹏南优客工场创业服务有限公司、独角兽企业：深圳依时货拉拉科技有限公司；优秀文化企业：深圳市茄子咔咔科技有限公司、深圳华视影业投资有限公司、燃点文化传媒（深圳）有限公司、深圳市分毫科技有限公司、深圳恩维传媒有限公司等；优质体育企业：深圳市铁马体育文化发展有限公司、深圳领跑体育文化发展有限公司、深圳市生涯体育文化股份有限公司等。

3.业务模块：

①产业创新：产学研平台、产业课堂、政策服务、品牌推广、政企交流、产业社区

②多元配套：智慧停车、住宿服务、智慧食堂、共享设备、快递服务、智慧零售

③社群文化：兴趣社团、展览/展会

④空间服务：办公空间、园区导航、共享空间、接待参观

⑤绿色生态：能耗管理、垃圾分类

4.未来规划：

龙岗区数字创意产业走廊建设工作开展中，已成为龙岗发展数字创意产业和打造粤港澳大湾区数字创意产业基地的重要战略。万科星火ONLINE位于走廊西端“数创总部核心区”，将贯彻落实“一廊引领、三核驱动、多点支撑”的发展格局，通过改造、提升、等方式规范现有空间载体，构建“数创园区-数创空间”的空间体系架构，打造集体育产业、创意生产、技术研发、生活服务、公共设施、教育培训等于一体的多功能、多业态、多层级创意产业空间，形成具备产业特色的特色园区。打造示范性“数创总部核心区-万科星火ONLINE文体数创基地”、“优质党群活动中心”及“政企服务中心”。