- 产权主体：
- 深圳市龙华区政府物业管理中心 （主要招引总部企业、金融企业、新能源和节能环保企业）
- 宗地用地面积（平方米）：
- 16030.57
- 物业管理费（元/平方米·月）：
- 17
- 项目计划开工时间：
- 2018 - 1
- 项目总体情况描述：
-
北站壹号座落于北站国际商务中心区域内，总建筑面积约16万㎡，其中，政府购置物业面积为10.11万㎡，分布在北站壹号第3-44层，整体定位为深圳北站CBD的门户地标，招引符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是总部企业、金融企业及新能源和节能环保企业，聚集人流、物流、商流、信息流，打造“国际会客厅”。北站壹号每层面积约2400㎡，大堂结构层高15m，净高12m，标准层结构高4.2m，净高约3.2m。停车场在地下1-4层，政府拥有686个车位使用权。
- 项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：
- 出租中。
- 配套停车位（个）：
- 1051
- 创新型产业用房计划租售时间：
- 2022-02-07
- 项目计划竣工时间：
- 2019 - 10
- 项目拟租售对象（或准入条件）：
- 准入行业领域：（一）总部企业，入驻对象为已认定的区总部企业，或承诺入驻次年达到我区总部企业认定标准的企业。（二）金融企业，入驻对象为经国家或地方金融监管部门批准设立的金融组织或机构，供应链金融产业、金融科技、资产管理等领域的企业且上一年度或承诺入驻当年纳统产出规模不低于2000万元或经济贡献不低于100万元。（三）高端医疗器械、新能源、安全节能环保、空天技术、新型显示企业
- 创新型产业用房所在楼层范围(层)：
- 3-5、7-10、12-19、23-35、37-44
- 配套食堂：
- 无
- 客梯数量（个）：
- 20
- 货梯数量（个）：
- 1
- 项目运营管理机构：
- 深圳市龙华区财政局；龙华建设发展集团有限公司
- 项目产业定位：
- 对标国际，招引符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是总部企业、金融企业及新能源和节能环保企业，聚集人流、物流、商流、信息流，打造“国际会客厅”。
- 项目或宗地主要规划建设指标：
- 华侨城创想大厦占地面积约1.6万㎡。共2栋塔楼，包含1栋约200米的超高层写字楼、1栋约150米的商务公寓及商业裙楼，集高端公寓、商务办公及特色商业于一体，一站式生活配套。
- 项目配套设施情况：
- 深圳第二图书馆：建筑面积约7.2万㎡,将拥有国内首个地下智能立体书库。深圳美术馆：建筑面积约6.6万㎡,设典藏库、各类展厅、报告厅、活动空间及配套功能区，建成后将成为深圳市最大的美术馆。演艺馆：已建成建筑面积约1.2万㎡,共三层，剧场可容纳800人同时观看。展览馆：已建成建筑面积约3000㎡,共两层，未来主要为文化与科技展览功能展示的新型展览馆，与相隔城市绿带的美术馆和图书馆遥相呼应。
- 项目优惠政策：
- 租金：首年合同租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的30%-50%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增 5%（详见政策依据）。
免租装修期：租用面积不超过1层（含）的，免租期为2个月；租用面积为1（不含）—2 层（含）的，免租期3个月；租用面积为2层（不含）—3 层（含）的，免租期为4个月。
- 创新型产业用房层高范围（米）：
- 4.2-4.5
- 配套宿舍：
- 无
- 客梯载重量（kg）：
- 1600
- 货梯载重量（kg）：
- 2000
- 项目适用行业：
- 总部企业、金融企业及新能源和安全节能环保企业
- 目前已进驻主要企业：
- 华宝新能源、中玻、中建八局、粤大明、汇北川等企业
租售流程
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政策咨询电话
0755-83786053
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系统技术咨询
0755-83786052
