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罗湖笋岗街道城建梅园片区城市更新单元

创新型产业用房

信息更新日期：2023-04-18

创新型产业用房建筑面积

9820

平方米
未租售用房面积

9820

平方米
租售性质

待定

主要用途

研发
产权性质

政府产权
项目建设进度

在建

所在辖区：罗湖区

具体位置：笋岗街道街道红岭北路

租金范围（元/平方米·月）：100 - 150

售价范围（元/平方米）： -

项目联系人：

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产权主体：: 深圳市城建产业园发展有限公司

宗地用地面积（平方米）：: 13634.61

物业管理费（元/平方米·月）：: 28

项目计划开工时间：: 2019 - 8

项目总体情况描述：: 深圳市创新金融总部基地位于罗湖区笋岗街道，可开发建设用地面积约4.14万平方米，总建筑面积约60万平方米，总投资约150亿元，将聚焦打造有效承载片区中心职能的集新型产业、商业和配套居住为一体的城市综合体,致力于打造成为红岭金融创新产业带的重要支撑，建设“深圳市创新金融和科技总部基地”；为深圳市金融、科技创新探索新型发展道路，引领区域商业业态及服务能级升级，助力红岭创新金融产业园带打造世界级金融街和罗湖区现代产业生态体系的构建。

项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：: 塔楼施工至22层。

配套停车位（个）：: 1200

创新型产业用房计划租售时间：: 2025-6-30

项目计划竣工时间：: 2024 - 12

项目拟租售对象（或准入条件）：: 深圳市高新投集团有限公司

创新型产业用房所在楼层范围(层)：: 26-28

配套食堂：: 有

客梯数量（个）：: 8

货梯数量（个）：: 2

项目运营管理机构：: 深圳市罗湖区机关物业管理办公室

项目产业定位：: 金融创新产业基地

项目或宗地主要规划建设指标：: 项目占地面积约4.1万平方米，总建筑面积约63万平方米，计容总建筑面积46.8万平方米，拟建一栋380米超高层写字楼，一栋约200米新型产业研发办公，一栋150米商务公寓、一栋保障性住房和一栋住宅，总投资约150亿元，将聚焦打造集商业、产业、学校、保障性住房和住宅等为一体的城市综合体。

项目配套设施情况：: 距离地铁7号线和9号线红岭北站500米范围内，清平高速、泥岗西路、红岭北路和宝安北路等城市主干道毗邻，项目配套幼儿园、36班九年一贯制学校、保障性住房等

项目优惠政策：: 深圳市罗湖区产业转型升级专项资金推动企业高质量发展实施细则

创新型产业用房层高范围（米）：: 3-5

配套宿舍：: 无

客梯载重量（kg）：: 1050

货梯载重量（kg）：: 1350

项目适用行业：: 金融业

目前已进驻主要企业：: 深圳市高新投集团有限公司

租售流程

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