- 产权主体：
- 深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公司
- 宗地用地面积（平方米）：
- 55625.88
- 物业管理费（元/平方米·月）：
- 9.8
- 项目计划开工时间：
- 2022 - 12
- 项目总体情况描述：
-
深圳工业软件园，位于广深科技创新走廊的核心节点和粤港澳大湾区重要战略要塞，是龙岗区建设全省重点工业软件基地及国内核心软件产业高地的关键举措。项目以工业软件产业为核心，着力构建新兴技术软件、国计民生领域拓展的核心软件产业体系，聚焦发展工业软件、基础软件、新兴技术软件、嵌入式软件和高端行业应用软件五大垂直细分领域及人工智能新兴产业体系。项目位于深圳市龙岗区坂雪岗科技城高新区，坂澜大道与坂李大道交界处。周边有梅观、机荷、清平三条高速公路，与深圳中心城区及各交通枢纽通达便捷，35分钟可达宝安国际机场、20分钟可达福田中心区、40分钟可达深圳湾口岸。
项目用地面积5.56万㎡，总建筑面积约26万㎡，计容建筑面积为18.85㎡，建设研发办公（14.06万㎡）、宿舍（2.52万㎡）、食堂（1.07万㎡）、配套商业（5600㎡），以及公交首末站、垃圾转运站、文化活动室、便民服务站等公共配套设施（6430㎡）。项目用地性质为M0，采用协议方式出让给区属国企龙岗城投集团全资子公司——深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公司，土地年限50年。总投资约21.5亿元，其中土地费用3.48亿元。
- 项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：
- 截至目前，深圳工业软件园项目已于2025年7月31日完成竣工验收，待开展租售工作。
- 配套停车位（个）：
- 1611
- 创新型产业用房计划租售时间：
- 2025-09-30
- 项目计划竣工时间：
- 2025 - 7
- 项目拟租售对象（或准入条件）：
- 符合《龙岗区创新型产业用房管理办法》（深龙府办规〔2023〕4号）的准入类型，主要有：
1.战略新兴类
2.创新创业、创新平台类
3.其他准入情况
- 创新型产业用房所在楼层范围(层)：
- 2-22
- 配套食堂：
- 有
- 客梯数量（个）：
- 28
- 货梯数量（个）：
- 5
- 项目运营管理机构：
- 深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司
- 项目产业定位：
- 软件、鸿蒙生态、人工智能等
- 项目或宗地主要规划建设指标：
- 总建筑面积260070.31平方米，计规定容积率建筑面积188511平方米[研发用房140631平方米、物业服务用房380平方米、宿舍25150平方米、商业5600平方米、食堂10700平方米、文化活动室1500平方米、便民服务站400平方米、党群服务中心650平方米、警务室50平方米、公交首末站2200平方米、垃圾转运站150平方米（地下）、公共充电站1100平方米（地下）]
- 项目配套设施情况：
- 交通配套：周边有梅观、机荷、清平三条高速公路，与深圳中心城区及各交通枢纽通达便捷，35分钟可达宝安国际机场、20分钟可达福田中心区、40分钟可达深圳湾口岸
商业及其他配套：宿舍（2.52万㎡）、食堂（1.07万㎡）、配套商业（5600㎡），以及公交首末站、垃圾转运站、文化活动室、便民服务站等公共配套设施（6430㎡）。
- 项目优惠政策：
- 根据深圳市龙岗区创新型产业用房政策，对符合特定要求的企业给与3-7折租金优惠。
- 创新型产业用房层高范围（米）：
- 4.2-5.4
- 配套宿舍：
- 有
- 客梯载重量（kg）：
- 1600
- 货梯载重量（kg）：
- 2000
- 项目适用行业：
- 软件和信息服务业
- 目前已进驻主要企业：
- 无。
租售流程
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政策咨询电话
0755-83786053
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系统技术咨询
0755-83786052
