- 产权主体：
- 深圳市龙华区政府物业管理中心
- 宗地用地面积（平方米）：
- 19274.16
- 物业管理费（元/平方米·月）：
- 31
- 项目计划开工时间：
- 2015 - 8
- 项目总体情况描述：
-
项目整体打造为北站CBD，五星枢纽综合体，其中写字楼为深圳北站首批在建地标，总高258米，面积65650㎡，拟打造深圳北站金融创新型总部大厦，将带动龙华区的产业升级。
- 项目目前建设或租售工作开展的具体进度描述：
- 目前已完成公寓、酒店部分的建设，商业区建设仍在进行中。
- 配套停车位（个）：
- 890
- 创新型产业用房计划租售时间：
- 2019-12
- 项目计划竣工时间：
- 2019 - 12
- 项目拟租售对象（或准入条件）：
- 注册地（登记地）和纳税登记地均在我区或承诺在签订租赁合同三个月内迁入我区，且符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是具有深港融合或有国际背景的金融企业、科技创新型企业及机构、现代服务业企业及行业协会、其他符合龙华区产业导向的优质企业，打造深港创新基地。
- 创新型产业用房所在楼层范围(层)：
- 13-44
- 配套食堂：
- 有
- 客梯数量（个）：
- 29
- 货梯数量（个）：
- 1
- 项目运营管理机构：
- 深圳龙华建设发展有限公司
- 项目产业定位：
- 汇德大厦是龙华区对标国际、落实建设先行示范区、深度融入粤港澳大湾区经济发展新格局的重要抓手，意在招引符合市、区产业结构调整优化目录的，尤其是具有深港融合或有国际背景的金融企业、科技创新型企业及机构、现代服务业企业及行业协会，利用聚集于此的人流、物流、商流、信息流，形成“国际会客厅”。
- 项目或宗地主要规划建设指标：
- 项目宗地面积为19274.16㎡，规划建设为计容面积约17.3万㎡综合体项目。其中公寓面积30400㎡，商业面积约29070㎡，酒店面积约48000㎡，写字楼面积为65650㎡，配套用房350㎡。
- 项目配套设施情况：
- 引入五星级酒店铂尔曼，另含有约3万㎡商业配套。
- 项目优惠政策：
- 租金、租期：首年合同租金价格为同片区同档次产业用房市场评估价格的30%，次年起每年合同租金在上一年合同租金价格基础上递增5%。租期5年。
免租装修期：如租用办公区室内已装修的办公用房，则免租期为一个月。如租用办公区室内未装修的办公用房，租用一层及以下面积的，免租期为四个月；租用一层以上，两层及以下面积的，免租期六个月；租用两层以上（不含两层）面积的，免租期为八个月。
- 创新型产业用房层高范围（米）：
- 4.2-4.9
- 配套宿舍：
- 无
- 客梯载重量（kg）：
- 1500
- 货梯载重量（kg）：
- 2000
- 项目适用行业：
- 上市企业、金融企业、科技创新型企业及机构、现代服务业企业及行业协会等
- 目前已进驻主要企业：
- 杰美特、金文网络科技等企业
租售流程
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政策咨询电话
0755-83786053
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系统技术咨询
0755-83786052
