根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局（以下简称市规划和自然资源局龙岗管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440307002005GB01125宗地的使用权，公告期自2023年11月16日至2023年12月5日，挂牌期自2023年12月6日至2023年12月15日15时止。现予公告。

　　一、宗地情况

　　上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、宗地出让条件

　　（一）竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

　　（二）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

　　（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（四）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途。建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

　　（五）本次出让宗地进入深惠城际轨道安全保护区107.81平方米，竞得人建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面同意意见后，方可办理该宗地的《建设工程规划许可证》。

　　（六）本次出让宗地西侧约80米规划建设城镇燃气次高压管道，竞得人建设该项目需满足国家、省、市相关法律法规、标准规范、工作指引等关于安全管理的要求，并严格落实《安全评价报告》的对策建议措施及主管部门的相关意见，确保规划燃气管道的顺利实施。

　　（七）本次出让宗地竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

　　（八）本次出让宗地内存在管线和排洪渠，如后续项目建设涉及管线设施迁改等由深圳市龙岗区住房和建设局（以下简称区住房和建设局）牵头，用地竞得单位配合，在保障片区排水体系完善、满足防洪评价的前提下，组织专家论证园区内雨污管线处置方案，经区水务、国有资产管理部门及资产权属部门等单位同意后，按有关规定进行处置实施。

　　（九）本次出让宗地须自签订《出让合同》之日起1.5年内开工，4年内竣工。

　　（十）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

　　三、竞买人主体资格要求

　　具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）竞买本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

　　（二）竞买申请人或其实际控制人的全资一级、二级子公司应当获得国家高新技术企业认证；

　　（三）竞买申请人或其实际控制人的全资一级、二级子公司从事该地块准入行业不少于10年。

　　四、竞买申请程序

　　（一）网上注册

　　竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

　　（二）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（三）交纳竞买（投标）保证金

　　竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买人操作指引》。

　　竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年12月13日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

　　（四）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年12月15日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年12月15日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

　　六、签订成交确认书

　　竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》。

　　七、竞买资格条件核实

　　竞得人应自签订《成交确认书》之日起5个工作日内，向区住房和建设局提出竞买资格条件核实申请。

　　八、签订产业发展监管协议

　　经审查，符合竞买资格条件的竞得人，应自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与区住房和建设局签订产业发展监管协议。

　　九、签订出让合同

　　已通过竞买资格条件核实的竞得人，应自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，持《成交确认书》和竞买资格条件核实文件，向市规划和自然资源局龙岗管理局申请签订《出让合同》。

　　未通过竞买资格条件核实的竞得人，取消其竞得资格，竞买（投标）保证金不予退还。

　　十、其他

　　本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局 地址：深圳市龙岗中心城建设大厦；咨询电话：（0755）28904114。

　　深圳市龙岗区住房和建设局 单位地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦13楼 咨询电话：（0755）28589992、（0755）28589972。

　　深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）88653307；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

2023年11月16日