根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（以下简称市规划和自然资源局罗湖管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440303001003GB00169宗地的使用权，公告期自2023年10月31日起至2023年11月19日止，挂牌期自2023年11月20日起至2023年11月29日15时止。现予公告。

　　一、宗地情况

　　上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、宗地出让条件

　　（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

　　（二）竞得人须在成交之日起10个工作日内与深圳市罗湖区科技创新局和深圳市罗湖区工业和信息化局（以下简称罗湖区科技创新局、罗湖区工业和信息化局）签订产业监管协议。

　　（三）竞得人须在成交之日起15个工作日内向市规划和自然资源局罗湖管理局申请签订《出让合同》。

　　（四）竞得人须在自然资源主管部门出具《缴款通知书》之日起5个工作日内一次性付款。

　　竞得人缴纳地价款时，应凭《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

　　（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（六）本项目用地只接受联合竞买，联合体成员单位数量为2家，联合竞买申请人须签署联合竞买及合作建设地块协议并在申请竞买时提交，协议应当约定联合体各成员的土地使用权及建筑物产权分配比例、出资比例及各成员间的权利、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容，并承诺作为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各项责任。  

　　在项目用地出让及建设期间，联合体成员作为共同的土地使用权受让方，共同承担所出让土地的各项责任，包括但不限于：竞买保证金、出让价款、土地合同签订、项目建设资金、政府规费、管理费、开竣工违约、土地闲置等内容。

　　（七）本次出让宗地竞得人在土地使用权出让年期内不得以股权转让或变更的方式变相转让建设土地使用权及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施，项目建成后，该项目100%的建筑面积在土地使用权出让年限内不得转让；项目用地竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

　　（八）本次出让用地竞得人需承担无偿移交建筑面积15000平方米的创新型产业用房建设责任，具体要求按该地块的产业监管协议执行。

　　（九）本次出让宗地涉及油气管线建议安评范围，建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《国家安全监管总局等部门关于加强油气输送管道途经人员密集场所高后果区安全管理工作的通知》（安监总管三〔2017〕138号）、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》（深安办〔2019〕2号）要求执行。

　　（十）本次出让宗地自土地出让合同签订之日2年内开工，5年内竣工。

　　（十一）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

　　三、竞买人主体资格要求

　　具备下列条件的，可申请竞买本宗地：

　　（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

　　（二）竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求企业。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请主体资格审查

　　竞买申请人应当在公告期内（工作日），向罗湖区科技创新局和罗湖区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　（二）网上注册

　　竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

　　（三）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（四）交纳竞买（投标）保证金

　　竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买人操作指引》。

　　竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年11月27日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

　　（五）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年11月29日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年11月29日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易公共服务平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局 地址：深圳市罗湖区清水河街道博隆大厦5楼；咨询电话：（0755）82346700。

　　深圳市罗湖区科技创新局 地址：深圳市罗湖区东门街道商务中心大厦17楼； 咨询电话：（0755）22185585。

　　深圳市罗湖区工业和信息化局 地址：深圳市罗湖区黄贝街道罗湖管理中心大厦21楼；咨询电话：（0755）25666616。

　　深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）88653307；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

2023年10月31日