根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙华管理局（以下简称市规划和自然资源局龙华管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440309402004GB00941宗地的使用权，公告期自2023年8月23日起至2023年9月11日止，挂牌期自2023年9月12日起至2023年9月21日15时止。现予公告。

　　一、宗地情况

　　上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

　　二、宗地出让条件

　　（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

　　（二）竞得人须在成交之日起10个工作日内与深圳市龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工信局）签订产业发展监管协议。

　　（三）竞得人须在成交之日起15个工作日内与市规划和自然资源局龙华管理局签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

　　（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

　　（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

　　（六）本次出让宗地不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，土地出让期内不得转让、不得以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

　　建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

　　（七）本次出让宗地进入轨道27号线规划控制预警区5756平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道27号线规划控制区。

　　（八）本次出让宗地在总建筑面积不变的前提下，12-13-01地块与12-15地块的建筑面积和配套设施等可适当相互腾挪，局部道路线位可结合开发需要进行适当优化。

　　（九）本次出让宗地竞得人应落实地质灾害危险性评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。

　　（十）本次出让宗地自签订《出让合同》之日1年内开工，3年内竣工。

　　（十一）本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

　　三、竞买人主体资格要求

　　具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

　　（一）竞买申请人须为在中华人民共和国境内的企业法人；

　　（二）竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求企业。

　　四、竞买申请程序

　　（一）申请主体资格审查

　　竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙华区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

　　（二）网上注册

　　竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的操作指引（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

　　（三）申请竞买

　　竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

　　（四）交纳竞买（投标）保证金

　　竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

　　竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为2023年9月19日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

　　（五）申请确认竞买资格

　　竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2023年9月21日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

　　五、确定竞得人的办法

　　深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2023年9月21日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

　　深圳市规划和自然资源局龙华管理局 地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆；咨询电话：（0755）23335787。

　　深圳市龙华区工业和信息化局 地址：深圳市龙华区清湖服务中心2栋612；咨询电话：（0755）23090124。

　　深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）88653307；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局龙华管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

2023年8月23日