为有效缓解片区中小学学位供给压力，落实学校建设任务，同时提升片区公园绿地服务水平，深圳市规划和自然资源局南山管理局依职权开展[南油地区]法定图则04-13-01等地块规划调整工作。该规划调整事项已经深圳市规划和自然资源局南山管理局审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关法律法规，现予以公开展示。

　　一、原规划情况

　　本次法定图则局部调整范围为月亮湾、东滨路、创业路、前海路围合区域，涉及[南油地区]法定图则04-13-01等地块及部分市政道路用地，各地块规划情况如下：

　　04-13-01地块：用地性质为二类居住用地+公共绿地（R2+G1），用地面积66008.0平方米，容积率2.4，配套设施：幼儿园（9班，需独立占地2700平方米）、社区居委会（建筑面积200平方米）、社区警务室、居住小区级商业设施、邮政所（建筑面积200平方米）、公共厕所、垃圾收集站、环卫工人作息站、再生资源回收点，备注“依据政府批件”；

　　04-13-02地块：用地性质为二类居住用地（R2），用地面积18477.8平方米，容积率2.0，配套设施：社区体育活动场地、居住小区级商业设施，备注“规划”；

　　04-13-03地块：用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积50650.7平方米，备注“现状保留”；

　　04-13-04地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积8958.1平方米，配套设施：公共厕所、液化石油气瓶装供应站（近期保留，用地面积1000平方米）、垃圾压缩转运站（独立占地400平方米），备注“规划”；

　　04-13-05地块：用地性质为二类居住用地（R2），用地面积24592.2平方米，容积率2.7，配套设施：居住小区级商业设施、社区警务室、垃圾收集站、再生资源回收点，备注“依据政府批件”；

　　04-13-06地块：用地性质为公共绿地（G1），用地面积6761.8平方米，备注“现状保留”。

　　二、拟调整方案

　　（一）根据已出让用地宗地范围线及土地合同情况，调校04-13-01地块、04-13-02地块及04-13-05地块的用地边界、用地面积，其中：04-13-01地块用地面积调整为66169.0平方米；04-13-02地块用地面积调整为20692.8平方米；04-13-05地块用地面积为27865.6平方米。上述地块容积率统一表达为“—”，备注统一表达为“现状”，用地性质、配套设施等指标不变。

　　（二）将原04-13-03地块拆分为两个地块，其中地块一用地面积为15882.3平方米，地块编号为04-13-03，用地性质调整为教育设施用地（GIC5），配套设施：“九年一贯制学校（27班）”，备注“规划”；地块二与原04-13-04地块合并，合并后用地面积为41693.0平方米，地块编号为04-13-04，用地性质调整为公园绿地(G1)，配套设施：公共厕所、液化石油气瓶装供应站（近期保留，用地面积1000平方米）、垃圾压缩转运站（独立占地400平方米），备注“规划”。

　　（三）按照月亮湾大道及东滨路已建设用地红线调整04-13-06地块用地边界，用地面积调整为1463.6平方米。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（三）深圳市南山区南山街道办事处

　　地址：深圳市南山区常兴路1号顺天大厦东座

　　（四）项目现场

　　地址：深圳市南山区南山街道东滨路与前海路交会处北侧

　　（五）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（六）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2022年5月21日2022年6月19日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2022年6月19日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料；

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科，注明“[南油地区]法定图则04-13-01等地块规划调整公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准）。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:zeghk@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　（联系人：焦工，联系电话：26972158）

深圳市规划和自然资源局南山管理局

2022年5月21日