为落实深圳市保障性安居工程建设计划，我局依申请开展《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》（以下简称《自贸区规划》）05-02-05及05-02-07 地块等相关规划调整工作。该规划调整事项已经市规划和自然资源局南山管理局审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》等相关法律法规，现予以公开展示.

　　一、原规划情况

　　本次规划调整涉及《自贸区规划》大小南山片区05-02-05、05-02-07两个地块以及月前一路道路红线拓宽。05-02-05地块规划为新型产业用地，用地面积为65295平方米；05-02-07地块规划为新型产业用地，用地面积为20304平方米，配套设施为社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心。月前一路规划道路宽度为16米。

　　二、拟调整方案

　　（一）地块指标调整

　　原05-02-05地块调整为05-02-05-01、05-02-05-02地块。其中：05-02-05-01地块用地性质由新型产业用地调整为二类居住用地，用地面积为62871平方米，地块容积率为6.0，配套设施为“21班幼儿园（用地面积≥6300平方米），托育机构（建筑面积760平方米），社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米），文化活动室（建筑面积1000平方米），社区健康服务中心（建筑面积≥1400平方米），社区管理用房（建筑面积300平方米），社区服务中心（建筑面积400平方米），社区警务室（建筑面积50平方米），熟食中心（建筑面积500平方米），公交首末站（建筑面积5700平方米），公共充电站（建筑面积700平方米），小型垃圾转运站（建筑面积480平方米，含再生资源回收站、公共厕所、环卫工人休息房），社区体育活动场地（用地面积3000平方米）”。备注为：“（1）容积率不包括公共配套设施建筑面积。（2）地块建筑限高120米，建筑布局应加强与小南山的空间呼应。（3）在月前一路、前海路开口设置一条宽度不少于12米的公共通道，保持24小时无偿对公众开放，并预留05-02-04地块出入口1处。（4）本项目需预留不少于3150平方米公共空间，并在建筑布局上保障月亮湾大道至小南山公园的视线通廊。”05-02-05-02地块由新型产业用地调整为公园绿地，用地面积2424平方米。

　　原05-02-07地块由新型产业用地调整为教育设施用地，并整合月前二路东侧96平方米绿化带用地，用地面积由20304平方米调整为20400平方米，原配套设施“社区健康服务中心、老年人日间照料中心”调整到05-02-05-01地块，本地块配套设施调整为九年一贯制学校（45班），备注“学校内活动场地可作为社区活动场地使用”。

　　（二）道路调整

　　优化设计原月前一路断面，道路宽度由16米拓宽至24米，减少两侧绿化带面积1980平方米，道路长度不变。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（三）深圳市南山区南山街道办事处

　　地址：深圳市南山区常兴路1号南山街道办事处

　　（四）项目现场

　　地址：南山区月亮湾大道1046号

　　（五）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（六）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2022年5月21日至2022年6月19日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2022年6月19日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料；

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科，注明“《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》局部地块规划调整公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26972302。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:zeghk@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：《自贸区规划》大小南山片区局部地块规划调整示意图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2022年5月21日

　　（联系人：李工，联系电话：26972302）