[南油地区]法定图则03-07-01地块规划调整事项已经我局业务会审议，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　03-07-01地块用地面积125347平方米，规划为公共绿地+广场用地+商业服务业设施用地，配套公共厕所、社会停车场（库），规划容积率为1.7，备注：“特别管制区，依据政府批件，总建筑面积22.75万平方米”。该特别管制用地的用途指标如下：

　　（1）原购物公园用地内以公共绿地、广场为主，将商业用地规模控制在3.5万平方米（功能为商业、酒店、办公及商务公寓），容积率6.5。

　　（2）总建筑面积22.75万平方米，其中：酒店建筑面积为2.73万平方米，办公建筑面积为5.46万平方米，公寓建筑面积为7.28万平方米，商业建筑面积为7.28万平方米，商业部分应分别布置在沿登良路一侧和沿创业路一侧。

　　（3）公园广场用地约10万平方米，同时可对地下空间进行适当开发利用，地下商业及地下停车库占地2万平方米，商业与车库各为50％，位于创业路和南海大道之间。

　　具体规划控制指标及地块范围详见“地块控制指标一览表（调整前）”与“申请修改用地示意图（调整前）” 。

　　二、规划调整情况

　　（一）修改03-07-01地块用地性质表述。按2014版《深标》修改用地性质表述，由“公共绿地+广场用地+商业服务业用地（G1+S2+C）”修改为“公园绿地+广场用地+商业用地（G1+G4+C1）”

　　（二）调整地块特别管制区部分要求。地块特别管制区第（3）点要求调整为“公园广场用地约10万平方米，同时可对地下空间进行适当开发利用，地下商业占地1万平方米，地下停车场建设规模须结合城市设计、相关标准及交通影响评价综合确定，并落实相关配套交通改善措施”。

　　以上调整详见“申请修改用地示意（调整后）”和“地块控制指标一览表（调整后）”。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（三）深圳市南山区南山街道办事处

　　地址:南山区桂庙路62号顺天大厦

　　（四）项目现场

　　地址：登良路与南海大道交汇处西北角（南油购物公园）

　　（五）深圳市规划和国土资源委员会网站

　　http://www.szpl.gov.cn

　　（六）深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

　　http://zse.szpl.gov.cn

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2017年4月14日至2017年5月13日止。

　　五、意见反馈

　　公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局联系。公众也可将意见邮寄至南山区深南大道10138号南山管理局规划科（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次法定图则个案调整公示截止日期为2017年5月13日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。

　　六、联系方式

　　市规划国土委南山管理局规划科

　　联系人：陈工

　　联系电话：26978459

　　市规划国土委南山管理局

　　2017年4月14日