经规划主管部门审议，拟对[大新地区]法定图则03-40、03-41地块进行规划调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、规划情况

　　将03-40、03-41地块用地性质由商业性办公用地+商业用地调整为二类居住用地，其中03-40地块用地面积6293.75平方米，03-41地块用地面积5636.91平方米，容积率调整为3.1（住宅用地容积率），备注调整为“1、03-40与03-41地块在大新三路上方设置非公共架空连廊，其投影范围面积为360.60平方米，该面积含于03-41地块用地面积内。非公共架空连廊具体位置可在建筑设计阶段研究确定，最终以批准的建筑设计方案为准。2、鼓励03-40与03-41地块地下空间整体开发。”

　　具体指标详见附件。

　　二、公开展示方式与地点

　　（一）网站公开展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　网址：https://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号一楼展厅；

　　3.南山区南头街道办事处

　　地址：深圳市南山区南头街98号南头大厦‌；

　　4.项目现场

　　地址：深圳市南山区桃园路与永康正街交会处西北侧项目部

　　（三）媒体公开展示

　　《深圳特区报》

　　三、公开展示时间

　　为期30个自然日，自2026年10月15日起至2026年11月13日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、意见反馈

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。提出意见应填写“公众意见征询表”。邮寄地址：深圳市南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局规划科；收件人：王工；联系电话：0755-26978406；并在信封上注明“[大新地区]法定图则03-40、03-41地块规划调整事宜公众意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：zeghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“[大新地区]法定图则03-40、03-41地块规划调整事宜反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止后，我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划和公众意见处理情况一并报批。

　　五、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-26978406

　　特此公开展示。

　　附件：1.规划调整对比图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年10月14日