根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，我局对[高新技术区]法定图则36-19、36-20地块规划调整公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的法定规划，[高新技术区]法定图则36-19、36-20地块具体管控要求如下：

　　36-19地块用地代码为“E9”，用地性质为“发展备用地”，用地面积为14109平方米，备注为“规划，远期优先安排新型产业项目和公共配套设施”。36-20地块用地代码为“C”，用地性质为“商业服务业设施用地”，用地面积为2293平方米，容积率为“2.0”，备注为“规划”。

　　二、拟调整方案

　　调整原36-19发展备用地块及36-20商业地块的用地边界并重新划分。

　　（一）现状已建成用地重新编号为36-19地块，用地代码调整为“M0”，用地性质调整为“新型产业用地”，用地面积调整为“ 2282平方米”，备注调整为“依政府批件”。

　　（二）两个地块剩余未出让部分，重新合并编号为36-20地块，用地性质调整为“二类居住用地”，用地面积调整为“14119平方米”，容积率调整为“-”，配套设施调整为“社区邻里中心建筑面积2500平方米（正面清单：托育机构，街道长者服务站，文化活动室等），户外活动场地场地面积1200平方米（社区体育活动场地，社区儿童游戏场地）”。备注调整为：“规划，地块与其北、东、南侧道路中心线范围统筹为居住街坊控制，街坊内住宅建筑面积≤49650平方米，住宅限高80米，鼓励和周边地块进行连通，地块内公共配套设施在保障总规模不减少的前提下，可结合实际使用需求，经论证后合理改变或转换”。

　　其余规划控制指标不变。具体详见附件。

　　三、公示时间

　　2026年2月7日至2026年3月8日（30个自然日）

　　四、公示渠道

　　（一）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局南山管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　（二）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局南山管理局

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　2.深圳市南山区粤海街道办事处

　　地址：广东省深圳市南山区粤海街道南海大道2618号粤海大厦B座

　　3.项目现场

　　地址：深圳市南山区海云路与海天二路交汇处东北角

　　五、公示意见反馈方式

　　公示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局南山管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科（邮编518052），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2026年3月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科

　　联系地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　联系人：余工

　　联系电话：0755-26978754

　　附件：1. [高新技术区]法定图则36-19、36-20地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2026年2月6日