为满足重点产业项目落地，市规划和自然资源局南山管理局依职权开展[华侨城地区]法定图则01-41地块规划调整工作，该规划调整事项已经市规划和自然资源局业务会审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关法律法规，现予以公开展示。

　　一、原规划情况

　　本次法定图则局部调整范围涉及[华侨城地区]法定图则01-41地块，用地性质为研发用地（M1+C2），用地面积为15561平方米，备注“GX04更新单元（1）本更新单元共15个地块，其中01-32、01-37~01-42、01-47~01-49属“规划，拆除重建”地块，01-43地块为依据政府批件用地（建筑面积为80767.8平方米），其余地块为现状保留。（2）本更新单元定位为生态创意园，未来改造的主导功能以企业总部功能为主。在01-38地块内根据市政设施需要，设置一个110KV变电站（可附设），并预留一个占地4009平方米的行政办公用地，打通相应市政道路以及由燕晗山通往安托山的绿色景观通廊（通廊的绿化宽度应不小于50米）。生态创意园的定位应增加低碳绿色的建设理念要求，并体现在其开发强度、建筑形态、公共开敞空间、道路交通等规划设计中。更新单元具体的更新范围、功能布局、建设规模，配置的公共配套设施等规划指标在更新单元专项规划中确定。”

　　二、拟调整方案

　　将01-41地块从GX04更新单元规划控制要求中单列，地块用地性质由“研发用地”调整为“新型产业用地”，容积率为6.62，配套设施为“社区健康服务站（不少于800平方米）、公共厕所（不少于60平方米）、社区体育活动场地（场地面积不少于500平方米）”。备注：“规划。（1）为打通与周边地铁站点等慢行连接，允许设置地下通道与西侧地块连接；（2）在满足连通社区体育活动场地等公共开放空间的情况下，允许设置空中连廊与北侧公园连接。”

　　三、公示地点

　　（一）市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（三）深圳市南山区沙河街道办事处

　　地址:深圳市南山区华侨城中新街18号

　　（四）项目现场

　　地址:南山区侨香路4018号项目现场

　　（五）市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（六）市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年2月25日至2023年3月27日止。

　　五、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年3月27日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料；

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局规划科，注明“[华侨城地区]法定图则01-41地块规划调整公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26972302；

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:zeghk@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　特此公示。

　　附件：[华侨城地区]法定图则01-41地块规划调整用地示意图

市规划和自然资源局南山管理局

2023年2月24日