为优化完善深圳市罗湖区清水河片区路网结构，解决片区交通需求，深圳市罗湖区前期工作管理中心申请建设环仓南路(清水河五路-红岗路)段。该道路规划为城市次干道，双向6车道，道路标准宽度30米，涉及深圳市罗湖04-02号片区[清水河地区]法定图则05-04等地块规划调整。该调整申请已经市规划和自然资源局罗湖管理局2022年第2次局长办公会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现予以公开展示。

　　一、法定图则情况

　　根据深圳市罗湖04-02号片区[清水河地区]法定图则，调整前05-04地块用地面积3973平方米，规划用地性质为普通仓库用地（W1），配套设施“-”，容积率“2.50”，备注为“规划，实施须进行个案环评”；05-05地块用地面积9272平方米，规划用地性质为货运交通用地（U23），配套设施“-”，容积率“--”，备注为“规划，实施须进行个案环评”；05-06地块用地面积5632平方米，规划用地性质为供应设施用地（U1），配套设施“给水泵站”，容积率“--”，备注为“规划，实施须进行个案环评”；05-07地块用地面积20139平方米，规划用地性质为新兴产业用地（M0），配套设施“--”，容积率“6.30”，备注为“规划，1、在规划实施中，05-07、05-11两个地块在保证总建筑面积不变的前提下，两地块容积率和配套设施位置可适当微调，不视作法定图则调整；2、05-07、05-11两个地块共需建设不少于67413平方米创新型产业用房，该部分建筑面积建成后无偿移交政府”；地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积1908.88平方米，配套设施“”，容积率“--”，备注为“因个案调整，用地边界和面积有所调整”。

　　二、规划调整情况

　　现拟对上述地块进行规划调整，并按《深圳市城市规划标准与准则》表达，调整出来的未在上述地块范围内的用地规划用地性质均为城市道路用地（S2）。

　　调整后05-04地块用地面积3807平方米，规划用地性质为普通仓库用地（W1），配套设施“-”，容积率“2.50”，备注为“规划，实施须进行个案环评”；05-05地块用地面积9226平方米，规划用地性质为货运交通用地（U23），配套设施“-”，容积率“--”，备注为“规划，实施须进行个案环评”；05-06地块用地面积5453平方米，规划用地性质为供应设施用地（U1），配套设施“给水泵站”，容积率“--”，备注为“规划，实施须进行个案环评”；05-07地块用地面积19685平方米，规划用地性质为新兴产业用地（M0），配套设施“--”，容积率“6.45”，备注为“规划，1、在规划实施中，05-07、05-11两个地块在保证总建筑面积不变的前提下，两地块容积率和配套设施位置可适当微调，不视作法定图则调整；2、05-07、05-11两个地块共需建设不少于67413平方米创新型产业用房，该部分建筑面积建成后无偿移交政府”；地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积1211.62平方米，配套设施“”，容积率“--”，备注为“因个案调整，用地边界和面积有所调整”。

　　调整前后地块规划控制指标一览表及附图附后。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示：

　　1、深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2、深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：罗湖区清水河一路56号博隆大厦

　　3、罗湖区清水河街道办事处

　　地址：深圳市罗湖区泥岗西路1046号

　　4、项目现场

　　地址：罗湖区清水河街道环仓南路(清水河五路-红岗路)

　　（二）网上展示：

　　1、深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2、深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2022年01月30日至2022年02月28日为止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和自然资源局罗湖管理局提出意见和建议。提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦深圳市规划和自然资源局罗湖管理局公共项目科（邮编518000），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年2月28日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局罗湖管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局公共项目科

　　联系人：付工

　　联系电话：82348155

　　附件：调整前后地块规划控制指标一览表及附图

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　2022年01月30日