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深圳市规划和自然资源局

市规划国土委罗湖管理局关于[莲塘地区]法定图则08-05,08-06,08-07,08-10,08-11,08-12,08-13等15个地块规划调整公开展示的通告

来源: 罗湖管理局  日期: 2017-11-03  【字号:

  为解决罗湖区征地返还用地历史遗留问题,需对[莲塘地区]法定图则08-05,08-06,08-07,08-10,08-11,08-12,08-13等15个地块进行规划调整,现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该规划调整事项公开展示如下:

  一、法定图则情况

  1.罗沙南征地返还用地项目涉及7个地块图则情况:

  [莲塘地区]法定图则08-05,08-06,08-07,08-10,08-11,08-12,08-13地块位于罗湖区莲塘街道东,北邻罗沙路与惠深沿海高速,西邻长岭村,南至深圳河。

  其中08-05地块规划用地性质为园林生产绿地(G21),用地面积为22592平方米,备注为现状保留;08-06地块规划用地性质为供电用地(U12),用地面积为4085平方米,配套设施为110kv变电站,备注为规划;08-07地块规划用地性质为防护绿地(G22),用地面积为12624平方米,备注为现状保留;08-10地块用地面积为6289平方米,用地性质为特殊用地(D),备注为现状保留;08-11地块规划用地性质为街头绿地(G12),用地面积为4119平方米,配套设施为社区体育活动场地及公共厕所,备注为规划;08-12地块规划用地性质为四类居住用地(R4),用地面积为2519平方米,备注为现状保留;08-13地块规划用地性质为街头绿地(G12),用地面积为1154平方米,备注为规划。

  2、径肚跨线桥、罗沙路、长岭路道路优化涉及8个地块图则情况:

  [莲塘地区]法定图则06-10,06-11,06-13,16-14,08-02,08-03,08-08,08-09地块位于惠深沿海高速两侧,西至梧桐山公园,南至深圳河,北至晴山月小区,东至梧桐山公园。

  其中06-10地块用地面积为9365平方米,用地性质为二类居住用地(R2),配套设施为社区居委会、居住小区级文化室,备注为现状保留;06-11地块用地面积为2232平方米,用地性质为防护绿地(G22),备注为规划;06-13地块用地面积为7018平方米,用地性质为二类居住用地(R2),配套设施为社区服务站、社区体育活动场地,备注为现状保留;06-14地块用地面积为2658平方米,用地性质为防护绿地(G22),备注为规划; 08-02地块用地面积为16947平方米,用地性质为二类居住用地(R2),配套设施为幼儿园、邮政所、居住小区级文化室、老年人活动站,备注为现状保留;08-03地块用地面积为16937平方米,用地性质为四类居住用地(R4),配套设施为社区居委会、社区服务站、社区健康服务中心、社区警务室、肉菜市场、室内避难场所1处,备注为现状保留;08-08地块用地面积为1119平方米,用地性质为社会停车场库用地(S3),配套设施为社会停车场(库),备注为现状保留;08-09地块用地面积为9542平方米,用地性质为四类居住用地(R4),备注为现状保留。

  二、规划调整情况

  1.罗沙南征地返还用地项目涉及7个地块规划调整情况:

  拟对[莲塘地区]法定图则08-05,08-06,08-07,08-10,08-11,08-12,08-13地块整合划分并进行规划调整,同时按《深圳市城市规划标准与准则》(2014)表达。

  (1)将08-05地块划分为08-05和08-12两个地块。其中08-05规划用地性质调整为二类居住用地(R2),用地面积为15854.8平方米,容积率5.7,配套设施为公交首末站、社区体育活动场地,备注为规划; 08-12地块规划用地性质为教育设施用地(GIC5),用地面积为8700.0平方米,配套设施为24班小学,备注为规划。

  (2)08-06地块向东平移,与用地权属边界相吻合,用地面积调整为3645.3平方米,配套设施为110KV变电站,备注为现状保留。

  (3)08-07地块规划用地性质调整为公园绿地(G1),用地面积为12028.3平方米,备注为现状保留。

  (4)将08-10地块划分为08-10-01和08-10-02两个地块,08-10-01地块调整后规划用地性质为公园绿地(G1),用地面积为1016.4平方米,备注为规划;08-10-02地块调整后规划用地性质为军事用地(GIC9),用地面积为6130.4平方米,备注为现状保留。

  (5)将08-11、08-13地块和08-12地块整合调整为08-11地块,规划用地性质调整为二类居住用地(R2),用地面积为8700.0平方米,容积率6.5,配套设施为社区老年人日间照料中心、环卫工人休息室、公共厕所、文化活动室,备注规划。

  2、径肚跨线桥、罗沙路、长岭路道路优化涉及8个地块规划调整情况:

  拟对[莲塘地区]法定图则06-10,06-11,06-13,16-14,08-02,08-03,08-08,08-09地块边界进行微调,同时按《深圳市城市规划标准与准则》(2014)表达。

  (1)06-10地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积调整为10014.5平方米,配套设施为社区居委会、居住小区级文化室,备注为现状保留;

  (2)06-11地块规划用地性质为公园绿地(G1),用地面积调整为2865.4平方米,备注为规划;

  (3)06-13地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积调整为7289.0平方米,配套设施为社区服务站、社区体育活动场地,备注为现状保留;

  (4)06-14地块规划用地性质为公园绿地(G1),用地面积调整为2412.5平方米,备注为规划;

  (5)08-02地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积调整为16881.5平方米,配套设施为幼儿园、邮政所、居住小区级文化室、老人活动站,备注为现状保留;

  (6)08-03地块规划用地性质为四类居住用地(R4),用地面积调整为16323.7平方米,配套设施为社区居委会、社区服务站、社区健康服务中心、社区警务室、肉菜市场、室内避难场所1处,备注为现状保留;

  (7)08-08地块规划用地性质为交通场站用地(S4),用地面积调整为1068.7平方米,配套设施为社会停车场(库),备注为现状保留;

  (8)08-09地块规划用地性质为四类居住用地(R4),用地面积调整为10184.3平方米,备注为现状保留。

  三、公示地点

  1、深圳市规划和国土资源委员会

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

  2、深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

  地址:深圳市福田区新闻路69号山海大厦

  3、罗湖区莲塘街道办事处

  地址:罗湖区莲塘国威路松源大厦一楼

  4、项目现场

  地址:罗湖区长岭村东、罗沙路南

  5、深圳市规划和国土资源委员会门户网站

  http://www.szpl.gov.cn

  四、公示时间

  为期30个自然日,自2017年11月3日至2017年12月2日止。

  五、意见反馈

  公示期内如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局联系。公众也可将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦罗湖管理局土地整备科(邮编518034),并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次法定图则个案调整公示截止日期为2017年12月2日(如邮寄,以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序进行审批。

  六、联系方式

  市规划国土委罗湖管理局土地整备科

  联系人:吴工 王工

  联系电话:83154663 83136302

  市规划国土委罗湖管理局

  2017年11月3日

深规土罗[2017]125号附图.jpg


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