沙湾河深圳水库截排工程是保障深圳水库水质安全、优化水源保护区、提升沿线防洪排涝标准的重大民生工程，为保障工程顺利实施，拟对 [南岭-求水山地区]、[深圳水库地区]、[碧波花园地区]法定图则部分地块进行局部规划调整；同时，拟一并按规定办理项目占用基本生态控制线事宜。上述事项已经规划主管部门审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》、《深圳市基本生态控制线管理规定》等相关规定，现予以公开展示。

　　一、法定图则情况

　　（一）根据已批准的[南岭-求水山地区]法定图则，本次规划调整涉及[南岭-求水山地区]法定图则05-32地块、05-33地块和规划沙荷路等城市道路用地。其中，05-32地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积4015平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-33地块规划用地性质为水域（E1），用地面积36068平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；涉及规划沙荷路等城市道路面积9682平方米。

　　（二）根据已批准的[深圳水库地区]法定图则，本次规划调整涉及[深圳水库地区]法定图则1-01、1-03、1-05、1-06、1-13地块。其中，1-01地块规划用地性质为特殊用地（D），用地面积47732平方米，容积率“0.12”，配套设施项目“--”，备注“沙湾联检站”；1-03地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积480587平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状林地，保留的水源涵养林”；1-05地块规划性质为农林和其它用地（E2），用地面积87110平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状沙湾居委会住宅，改造为水源涵养林”；1-06地块规划用地性质为水域（E1），用地面积100708平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“深圳水库”；1-13地块规划用地性质为水源涵养林（E4），用地面积2017118平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状林地，保留的水源涵养林”。

　　（三）根据已批准的[碧波花园地区]法定图则，本次规划调整涉及[碧波花园地区]法定图则01-36、01-54、01-55地块。其中，01-36地块规划用地性质为水域（E1），用地面积123935平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；01-54地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积641330平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；01-55地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积4614平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”。

　　二、规划调整情况

　　（一）拟将[南岭-求水山地区]法定图则05-32地块、05-33地块规划调整如下：

　　调整后05-32地块规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积3860平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“规划”；05-33地块规划用地性质为水域（E1），用地面积35901平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状保留”；05-39地块，规划用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积411平方米，容积率“--”，配套设施项目“隧洞进口段闸室”，备注“--”；05-40地块，规划用地性质为公共绿地（G1），用地面积7294平方米，容积率“--”，配套设施项目“沙湾河截排隧洞进口（地下）”，备注“--”；05-41地块，规划用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积2299平方米，容积率“--”，配套设施项目“运行调度综合管理楼”，备注“--”；调整后规划沙荷路等城市道路用地面积减少9682平方米；沿线增加截排隧洞控制线。

　　（二）拟将[深圳水库地区]法定图则1-01、1-03、1-05、1-06、1-13地块规划调整如下：

　　调整后1-01地块规划用地性质为特殊用地（D），用地面积45825平方米，容积率“0.12”，配套设施项目“--”，备注“沙湾联检站”；1-03地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积479584平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状林地，保留的水源涵养林”；1-05地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积87110平方米，容积率“--”，配套设施项目“调蓄湖”，备注“现状沙湾居委会住宅，改造为水源涵养林”；1-06-1地块规划用地性质为水域（E1），用地面积96184平方米，容积率“--”，配套设施项目“调蓄湖”，备注“深圳水库”；1-06-2地块，规划用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积7433平方米，容积率“--”，配套设施项目“沙湾河闸坝”，备注“--”；1-13-1地块规划用地性质为农林和其它用地（E2），用地面积2017064平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“现状林地，保留的水源涵养林”；1-13-2地块规划用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积27平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“--”；1-13-3地块规划用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积27平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“--”；沿线增加截排隧洞控制线。

　　（三）拟将[碧波花园地区]法定图则01-36、01-54、01-55地块规划调整如下：

　　调整后01-36地块规划用地性质为水域（E1），用地面积123935平方米，容积率“--”，配套设施项目“沙湾河截排隧洞出口（地下）”，备注“现状保留”；01-54-1地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积641272平方米，容积率“--”，配套设施项目“沙湾河截排隧洞出口（地下）”，备注“现状保留”；01-54-2地块规划用地性质为其它公用设施用地（U9），用地面积58平方米，容积率“--”，配套设施项目“--”，备注“--”；01-55地块规划用地性质为生产防护绿地（G2），用地面积4614平方米，容积率“--”，配套设施项目“沙湾河截排隧洞出口（地下）”，备注“现状保留”；沿线增加截排隧洞控制线。

　　三、项目占用基本生态控制线情况

　　项目为重大水利工程，主要为地下建设，部分位于基本生态控制线范围内。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，属于准入项目。

　　四、公示方式与地点

　　本公示除在报纸刊登外，同步在下列实地和网站展示：

　　（一）现场展示：

　　1.深圳市规划和自然资源局（地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼）

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅（地址：深圳市龙岗区行政路2号）

　　3.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼）

　　4.深圳市龙岗区南湾街道办事处（地址：深圳市龙岗区南湾路1号）、深圳市罗湖区东湖街道办事处（地址：深圳市罗湖区东湖路92号）、深圳市罗湖区黄贝街道办事处（地址：深圳市罗湖区经二路1号）

　　5.项目现场（地址：罗湖区东湖街道沙湾缉私分局附近、大望泉乡体育足球场附近）

　　（二）网上展示：

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站（http://pnr.sz.gov.cn）

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局（http://pnr.sz.gov.cn/lg/）

　　3.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站（http://pnr.sz.gov.cn/luohu/）

　　五、公示时间

　　本次法定图则规划调整及占用基本生态控制线公开展示时间为30个自然日，自2022年11月5日至2022年12月4日止。

　　六、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和自然资源局龙岗管理局、罗湖管理局提出意见和建议。提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市龙岗区行政路2号深圳市规划和自然资源局龙岗管理局或深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（邮编518001），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年12月4日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局、罗湖管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　七、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局  联系人：魏工   联系电话：28905390

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局  联系人：张工   联系电话：82348399

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局 深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

2022年11月5日