为进一步推动观澜大道改造工程实施，拟对观澜大道（翠幽路-求知路）及沿线涉及[观澜中心地区西片区]、[观澜竹园片区]、[观澜新中心地区]法定图则44个地块和周边道路进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的法定图则，规划调整总用地面积约73.51公顷，涉及[观澜中心地区西片区]法定图则14个地块，其中，居住用地（R）4.16公顷，绿地与广场用地（G）约0.06公顷，公共管理与服务设施用地（GIC）约1.81公顷，交通设施用地（S）约6.04公顷，公用设施用地（U）约0.91公顷，其他用地（E）约10.11公顷。

　　涉及[观澜竹园片区]法定图则12个地块，其中，工业用地（M）约7.91公顷，绿地与广场用地（G）约1.81公顷，交通设施用地（S）约3.78公顷，其他用地（E）约0.29公顷。

　　涉及[观澜新中心地区]法定图则18个地块，其中，居住用地（R）约8.11公顷，商业服务业用地（C）约6.71公顷，绿地与广场用地（G）约5.96公顷，公共管理与服务设施用地（GIC）约1.12公顷，交通设施用地（S）约10.03公顷，其他用地（E）约4.69公顷。

　　二、规划调整情况

　　（一）道路调整

　　1.观澜大道（翠幽路-求知路）结合已批方案设计线位进行调整，道路等级为干线性主干路。

　　2.优化道路线位，其中观兴东路和田茜路保持道路等级及宽度不变，和平路（环观南路-翠幽路）道路宽度按《龙华区路网规划修编》落实，道路宽度调整为40米。

　　3.结合已批城市更新单元规划，将军竹路北侧道路宽度调整为15米，并优化调整新竹街和茜田路道路线位，道路宽度分别为12米、20米，道路等级均为城市支路。

　　4.结合现状道路，新增新竹二街，道路宽度为12米，道路等级为城市支路。

　　（二）用地调整

　　结合道路线位调整，整合法定图则规划地块，由44个调整为46个，落实《深圳市蓝线优化调整方案》最新成果，并按照最新《深圳市城市规划标准与准则》表达用地性质并完善配套设施，相关情况如下：

　　1.[观澜中心地区西片区]法定图则绿地与广场用地（G）增加89平方米；公共管理与服务设施用地（GIC）减少4平方米；交通设施用地（S）增加2721平方米；居住用地（R）减少629平方米；其他用地（E）减少2177平方米，其中，水域（E1）减少5532平方米，农林和其他用地（E2）增加4955平方米，发展备用地（E9）减少1600平方米。

　　2.[观澜竹园片区]法定图则绿地与广场用地（G）增加11180平方米；交通设施用地（S）减少7646平方米；工业用地（M）减少4120平方米；居住用地（R）增加1957平方米；其他用地（E）减少1371平方米，均为水域（E1）。

　　3.[观澜新中心地区]法定图则绿地与广场用地（G）增加8170平方米；交通设施用地（S）减少1226平方米；居住用地（R）减少1948平方米；商业服务业用地（C）减少1094平方米；工业用地（M）增加580平方米；其他用地（E）减少4482平方米，其中，水域（E1）增加274平方米，农林和其他用地（E2）减少4756平方米。

　　具体指标详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路市规划和自然资源局龙华管理局壹点楼

　　3.深圳市龙华区观湖街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观澜大道176号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙华区观湖街道观澜大道与环观南路路交会处东南侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　本次调整公开展示时间为期30个自然日，自2022年6月3日至2022年7月2日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518110），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年7月2日(如邮寄，以邮戳日期为准)。市规划和自然资源局龙华管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：黄工

　　联系电话：23335778

　　附件：1.龙华区观澜大道（翠幽路-求知路）及沿线涉及地块和周边道路规划调整方案

　　2.公众意见征询表

市规划和自然资源局龙华管理局

2022年6月3日