为加快推进鹭湖片区路网建设，经规划主管部门审议，拟对[观澜樟坑径片区]法定图则澜盛一路（平安路-五和大道）、澜盛二路、澜盛三路及02-07等11个地块进行规划调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[观澜樟坑径片区]法定图则，澜盛一路（平安路—五和大道）、澜盛二路、澜盛三路道路红线宽度均为12米，道路等级为城市支路。

　　02-07地块用地面积142338平方米，规划用地性质：公园绿地（G1），容积率：-，配套设施项目名称：公共厕所、小型垃圾转运站、应急避难场所（室外），备注：规划。

　　02-09地块用地面积26470平方米，规划用地性质：水域（E1），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：现状。

　　02-10地块用地面积4008平方米，规划用地性质：公园绿地（G1），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

　　02-11地块用地面积5038平方米，规划用地性质：社会福利用地（GIC7），容积率：-，配套设施项目名称：养老院、社区警务室，备注：规划。

　　02-12地块用地面积36584平方米，规划用地性质：公共管理与服务设施用地（GIC），容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所（室外），备注：规划。

　　02-13地块用地面积355平方米，规划用地性质：公园绿地（G1），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

　　02-14地块用地面积1080平方米，规划用地性质：交通场站用地（S4），容积率：-，配套设施项目名称：社会停车场（库），备注：规划。

　　02-16地块用地面积10143平方米，规划用地性质：公园绿地（G1），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

　　02-19地块用地面积4776平方米，规划用地性质：供应设施用地（U1），容积率：-，配套设施项目名称：变电站（110kv），备注：规划。

　　04-14-01地块用地面积931788平方米，规划用地性质：农林和其他用地（E2），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：现状。

　　04-23地块用地面积220660平方米，规划用地性质：公园绿地（G1），容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

　　二、规划调整情况

　　（一）道路调整

　　澜盛一路（平安路-五和大道）由连接五和大道调整为连接观辅路，道路红线宽度调整为25-28米，其中澜盛三路—观辅路段调整为建议性道路；澜盛二路南延连接平安路，道路红线宽度调整为25-32米；澜盛三路相应调整道路线位，道路红线宽度调整为25米，以上道路等级均为城市支路。

　　（二）用地调整

　　02-07地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积由142338平方米调整为129029平方米，其他指标维持原图则不变。

　　02-09地块规划用地性质为水域（E1），用地面积由26470平方米调整为26512平方米，其他指标维持原图则不变。

　　02-10地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积由4008平方米调整为3762平方米，其他指标维持原图则不变。

　　02-12地块规划用地性质为公共管理与服务设施用地（GIC），用地面积由36584平方米调整为30743平方米，配套设施项目名称由应急避难场所（室外）调整为应急避难场所（室外）、公交首末站（有效使用面积不少于3900平方米），其他指标维持原图则不变。

　　02-13地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积由355平方米调整为249平方米，其他指标维持原图则不变。

　　02-16地块规划用地性质为公园绿地（G1），拆分为02-16-01和02-16-02，02-16-01用地面积5463平方米，02-16-02用地面积1167平方米，其他指标维持原图则不变。

　　02-19地块规划用地性质为供应设施用地（U1），用地面积由4776平方米调整为5141平方米，其他指标维持原图则不变。

　　04-23地块规划用地性质为公园绿地（G1），用地面积由220660平方米调整为225209平方米，其他指标维持原图则不变。

　　02-11、02-14、04-14-01地块规划用地性质分别为社会福利用地（GIC7）、交通场站用地（S4）、农林和其他用地（E2），对其地块边界进行优化，其他规划指标维持原图则不变。

　　（三）本次规划调整涉及占用12625平方米公园绿地，已按相关规定制定公园绿地占补平衡方案。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、公示地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路市规划和自然资源局龙华管理局壹点楼

　　3.深圳市龙华区观湖街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观澜大道176号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙华区观澜人民路与观辅路交汇处南侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　本次调整公开展示时间为期30个自然日，自2021年12月18日至2022年1月16日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518110），并注明“[观澜樟坑径片区]法定图则澜盛一路（平安路-五和大道）、澜盛二路、澜盛三路及02-07等11个地块规划调整公开展示公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年1月16日(如邮寄，以邮戳日期为准)。市规划和自然资源局龙华管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：黄工

　　联系电话：23335778

　　附件：1.[观澜樟坑径片区]法定图则澜盛一路（平安路-五和大道）、澜盛二路、澜盛三路及02-07等11个地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

市规划和自然资源局龙华管理局

2021年12月16日