为集约节约利用产业用地，鼓励产业转型升级，深圳市规划和自然资源局龙华管理局依申请启动已批[观澜大水坑地区]法定图则14-04、14-06及14-26地块规划调整。经深圳市规划和自然资源局龙华管理局审议，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[观澜大水坑地区]法定图则，14-04地块用地面积为32108平方米，规划用地性质为一类工业用地（M1）,容积率为“3.0”，配套设施项目名称为“—”，备注“—”；14-06地块用地面积为33055平方米，规划用地性质为一类工业用地（M1），容积率为“3.0”，配套设施项目名称为“—”，备注“—”；14-26地块用地面积为897平方米，规划用地性质为公共绿地（G1），容积率为“—”，配套设施项目名称为“—”，备注“规划”。

　　规划调整情况

　　调整后，将14-04地块拆分为14-04-01地块和14-04-02地块。其中14-04-01地块，用地面积为25212平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1）,其余规划指标不变；14-04-02地块用地面积为6891平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1）,容积率为“3.67”，备注为“规划。在保持总建筑面积不变的情况下，14-04-02、14-06-02两个地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪，且两个地块间地下空间可设置连通通道”，其余规划指标不变；将14-06地块拆分为14-06-01地块和14-06-02地块。其中14-06-01地块用地面积为21329平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1），其余规划指标不变；14-06-02地块用地面积为11726平方米，规划用地性质为普通工业用地（M1），容积率为“3.67”，配套设施为“社区警务室50平方米、社区服务中心700平方米”，备注为“规划。在保持总建筑面积不变的情况下，14-04-02、14-06-02两个地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪，且两个地块间地下空间可设置连通通道”；将14-26地块用地面积由“897平方米”调整为“902平方米”，规划用地性质为公园绿地（G1），其余规划指标不变。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路市规划和自然资源局龙华管理局壹点楼

　　3.深圳市龙华区福城街道街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观光路1354号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙华区福城街道，福花路南侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2020年09月25日至2020年10月24日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市龙华区清湖路壹点楼市规划和自然资源局龙华管理局规划科（邮编518109），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2020年10月24日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局龙华管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局龙华管理局规划科

　　联系人：巩工

　　联系电话:23335827

　　附件：1.[观澜大水坑地区]法定图则14-04、14-06及14-26地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局龙华管理局

2020年9月25日