根据龙华区工业和信息化局意见，为支撑重点产业项目建设，拟对[观澜大水坑地区]法定图则15-01地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[观澜大水坑地区]法定图则， 15-01地块用地面积113053平方米，用地性质为发展备用地（E9），容积率“-”，配套设施项目名称“-”，备注“规划。1.主导功能为产业、公共设施、绿地等，具体功能和指标根据实际需求再予以确定；2.保证水系贯通的前提下，可根据建筑布局方案进行水系优化设计； 3、地块附近规划有高压燃气管线，项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并按相关规定做好安全评价工作”。

　　二、规划调整情况

　　1.地块内新增规划支路2条，红线宽度20米，道路名称分别为“悦龙路”、“悦澜路”。

　　2.将原15-01地块调整为15-01-01、15-01-02、15-01-03、15-01-04四个地块。其中：15-01-01地块，用地面积2345平方米，用地性质为公园绿地（G1），容积率为“-”，配套设施项目名称为“-”，备注为“规划”。

　　15-01-02地块，用地面积37960平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为 “4.3”， 配套设施项目名称为“社区体育活动场地（场地面积1300平方米）”，备注为“规划”。

　　15-01-03地块，用地面积38966平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为 “4.3”， 配套设施项目名称为“社区体育活动场地（场地面积1300平方米）”，备注为“规划”。

　　15-01-04地块，用地面积25991平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为“4.2”，配套设施项目名称为“片区汇聚机房（建筑面积180平方米）”，备注为“规划”。

　　3.在满足交通、市政功能的前提下，后续可根据实际情况和需求，优化调整（含增加和取消）规划支路、附设式公共配套设施，合并或切分地块，视为符合法定图则，按照技术修正处理。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路壹点楼一楼

　　3.深圳市龙华区福城街道办事处

　　地址：深圳市龙华区福城街道观光路1446号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处西南侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2025年2月22日至2025年3月23日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写 “公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市龙华区清湖路壹点楼市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518109)，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年3月23日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况一并报批。

　　六、联系方式

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：张工

　　联系电话：0755-23335827    

　　附件：1.[观澜大水坑地区]法定图则15-01地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　2025年2月22日