深圳市福民丹坑股份合作公司、深圳市宝松股份合作公司、深圳市大步巷股份合作公司、深圳市福民悦兴罗氏股份合作公司、深圳市福民江围股份合作公司申请对[观澜中心地区西片]法定图则05-02、08-31-01、08-43-01、09-01地块进行规划调整。该事项已经市规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[观澜中心地区西片]法定图则，05-02地块用地面积36233.5平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.8，配套设施项目名称：邮政所100平方米、社区管理用房250平方米、社区警务室50平方米、社区服务中心400平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心2000平方米、文化活动室2000平方米、18班幼儿园建筑面积5800平方米，占地面积5400平方米；备注：规划。

　　08-31-01地块用地面积10074.8平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.8，配套设施项目名称：9班幼儿园建筑面积3000平方米，占地面积2700平方米；备注：规划。

　　08-43-01地块用地面积5984.8平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.5，配套设施项目名称：--；备注：规划。

　　09-01地块用地面积21563.8平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为5.7，配套设施项目名称：9班幼儿园建筑面积3000平方米，占地面积2700平方米、社区老年人日间照料中心750平方米；备注：规划。

　　二、规划调整情况

　　调整后，05-02地块容积率由“5.8”调整至“5.9”，配套设施18班幼儿园建筑面积由5800调整至7800平方米，社区警务室建筑面积由50调整至100平方米，增加“托育机构700平方米、社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）”，其余指标维持原图则不变；

　　08-31-01地块容积率由“5.8”调整至“5.9”，配套设施9班幼儿园建筑面积由3000调整至4500平方米，增加“社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）”，其余指标维持原图则不变；

　　08-43-01地块配套设施增加“社区儿童游戏场地（场地面积300平方米）”，其余指标维持原图则不变；

　　09-01地块容积率由“5.7”调整至“5.8”，配套设施9班幼儿园建筑面积由3000调整至4500平方米，老年人日间照料中心建筑面积由750调整至1500平方米 ，增加“托育机构700平方米、社区儿童游戏场地（场地面积600平方米）”，其余指标维持原图则不变；

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路壹点楼一楼

　　3.深圳市龙华区福城街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观光路1354号

　　4.项目现场

　　地址：观兴东路与福花路交汇处东北侧、福花路与碧澜路交汇处东南侧、麒麟路与丹丰路交汇处东南侧、麒麟路与丹坑水交汇处东南侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2024年4月27日至2024年5月26日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写 “公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市龙华区清湖路壹点楼市规划和自然资源局龙华管理局规划科（邮编518109)，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2024年5月26日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况一并报批。

　　六、联系方式

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：刘工

　　联系电话：23335822    

　　附件：1. [观澜中心地区西片]法定图则05-02、08-31-01、08-43-01、09-01地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

　　市规划和自然资源局龙华管理局

　　2024年4月26日