为支持公共住房建设，集约节约利用土地，现拟对[观澜老中心地区南片]法定图则12-04、12-05、12-06地块进行规划调整，该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[观澜老中心地区南片]法定图则，12-04地块规划用地性质为服务业用地+旅馆业用地（C3+C4），用地面积为11550平方米，容积率为“3.0”，配套设施为“—”，备注为“规划”；12-05地块规划用地性质为一类工业用地（M1），用地面积为10510平方米，容积率为“—”，配套设施为“—”，备注为“现状保留”；12-06地块规划用地性质为公共交通用地（U21），用地面积为6860平方米，容积率为“—”，配套设施为“公交场站”，备注为“规划”。

　　二、规划调整情况

　　现拟对[观澜老中心地区南片]法定图则12-04、12-05、12-06地块进行规划调整，并按《深圳市城市规划标准与准则》表达。

　　1.将12-04地块规划用地性质由服务业用地+旅馆业用地（C3+C4）表达为商业用地（C1），用地面积由11550平方米调整为10899平方米，其余指标不变。

　　2.将12-05地块规划用地性质由一类工业用地（M1）表达为普通工业用地（M1），用地面积由10510平方米调整为10207平方米，其余指标不变。

　　3.将12-06地块规划用地性质由公共交通用地（U21）调整为二类居住用地（R2），用地面积由6860平方米调整为7818平方米，容积率由“—”调整为“5.5”，配套设施项目名称由“公交场站”调整为“公交首末站1500平方米、社区体育活动场地（占地300平方米）、社区儿童游戏场地（占地300平方米）”，备注为“规划，该地块开发建设时须结合相关规范采取噪声污染防治措施，满足相关环保要求”。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、公示地点

　　（一）现场公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地址：深圳市龙华区清湖路壹点规划馆

　　3.深圳市龙华区观湖街道办事处

　　地址：深圳市龙华区观澜大道176号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙华区观湖街道高尔夫大道及观光路交汇处西南侧

　　（二）网上公示

　　5.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　6.深圳市规划和自然资源局龙华管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/lh/

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2023年5月11日至2023年6月9日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙华管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市龙华区清湖路壹点楼深圳市规划和自然资源局龙华管理局（邮编518109)，并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年6月9日（如邮寄，以邮戳日期为准）。深圳市规划和自然资源局龙华管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况一并报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　联系人：张工

　　联系电话：23335755

　　附件：1.[观澜老中心地区南片]法定图则12-04、12-05、12-06地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局龙华管理局

2023年5月10日