为落实龙岗社区非农建设用地指标，拟对[龙平地区]法定图则13-10地块进行技术修正。该事项已经我局专题会审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，对该事项公示如下：

　　一、公示内容

　　（一）基本情况

　　本次开展技术修正的[龙平地区]法定图则13-10地块位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，北侧紧邻龙岗中学，距离3号线梨园站仅350米。根据《市规划和自然资源局龙岗管理局关于落实龙岗街道龙岗社区土地历史遗留问题一揽子解决方案非农建设用地的批复》（深规划资源龙岗〔2025〕740号），同意将 [龙平地区]法定图则13-10地块北侧空地划定给深圳市龙岗区龙岗股份合作公司作为非农建设用地，结合规划，最终核定用地面积23836.4平方米。

　　为落实龙岗社区非农建设用地指标，根据《法定图则制定及局部修改操作规程（修订）》第二十五条规定，我局开展技术修正工作。

　　（二）法定图则规划情况

　　13-10地块规划用地性质为二类居住用地+商业用地+体育用地（R2+C1+GIC3），用地面积59513平方米，容积率为“3.0”，配套设施为“公交首末站（建筑首层附建，建筑面积4500平方米）、综合体育活动中心（其中室外占地面积7200平方米，室内建筑面积4800平方米）、12班幼儿园、社区服务站（与社区警务室、社区居委会合建，建筑面积共450平方米）、公园绿地（独立占地，用地面积3000平方米）、应急避难场所”，备注为“规划”。

　　（三）本次技术修正方案

　　保持地块用地性质、容积率、总开发量以及各类分项指标总和不变的情况下，将[龙平地区]法定图则13-10地块按本次拟落实非农建设用地范围进行细分，划分后新的13-10-02地块为本次拟落实非农建设用地，用地性质为二类居住用地+商业用地+文体设施用地（R2+C1+GIC2），用地面积调整为23836平方米，容积率为“3.0”保持不变，公共配套设施为“综合体育活动中心（其中室外独立占地面积1858平方米，室内建筑面积1987平方米）、12班幼儿园（用地面积3600平方米，建筑面积3200平方米）、应急避难场所”，备注为“规划（建筑面积71509平方米，其中商业建筑面积21357平方米、居住建筑面积44965平方米、公共配套建筑面积5187平方米）”。

　　剩余13-10-03地块用地性质为二类居住用地+商业用地+文体设施用地（R2+C1+GIC2），用地面积调整为35677平方米，容积率为“3.0”保持不变，公共配套设施为“公交首末站（建筑首层附建，建筑面积4500平方米）、综合体育活动中心（其中室外独立占地面积5342平方米，室内建筑面积2813平方米）、社区服务站（与社区警务室、社区居委会合建，建筑面积共450平方米）、公园绿地（独立占地，沿罗福路设置，用地面积2827平方米）”，备注为“规划（建筑面积107030平方米，其中商业建筑面积31966平方米、居住建筑面积67301平方米、公共配套建筑面积7763平方米）”。

　　详见技术修正前后地块控制指标一览表及附图。

　　二、公示渠道

　　（一）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.深圳市龙岗区龙岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗路2号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗中学西南侧

　　（二）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/

　　（三）媒体公示

　　深圳特区报

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2026年2月5日起至2026年3月6日止。

　　四、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮箱反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科501室，林工；联系电话：0755-28900404；并在信封上注明“[龙平地区]法定图则13-10地块技术修正意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“[龙平地区]法定图则13-10地块技术修正意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年3月6日。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

　　特此公示。

　　附件：技术修正前后地块控制指标一览表及附图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2026年2月4日