为加快大运深港国际科教城开发建设，拟对[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块进行规划调整。该规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该事项公示如下：

　　一、规划调整前地块情况

　　08-03地块，用地性质为广场用地，用地面积17971平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：文化活动中心8000平方米、户外剧场（独立占地面积2000平方米）、公共厕所120平方米，备注：依政府批件；

　　08-04地块，用地性质为商业用地，用地面积4871平方米，地块容积：—，配套设施：—，备注：依政府批件；

　　08-05地块，用地性质为商业用地，用地面积21131平方米，地块容积：—，配套设施：—，备注：现状；

　　08-06地块，用地性质为商业用地，用地面积9426平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：公交首末站6600平方米、其他交通设施（跨境巴士总站及机场服务中心）500平方米、深港青年合作创业中心（含创新体验中心）10000平方米、小型美术馆/艺术展厅2000平方米，备注：依政府批件；

　　08-07地块，用地性质为商业用地，用地面积6970平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-08地块，用地性质为商业用地，用地面积6839平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-09地块，用地性质为广场用地，用地面积8690平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-10地块，用地性质为商业用地，用地面积28434平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-11地块，用地性质为教育设施用地，用地面积12282平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：学校（27班，9000平方米），备注：依政府批件；

　　08-12地块，用地性质为公共管理与服务设施用地，用地面积3709平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：幼儿园（12班），备注：依政府批件；

　　08-13地块，用地性质为商业用地，用地面积5741平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-14地块，用地性质为公园绿地，用地面积6484平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-15地块，用地性质为公园绿地、商业用地，用地面积36683平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：社区体育活动场地（独立占地面积3000平方米）、小型汽车充电站1100平方米、社会停车场（280个车位）、110kv变电站（半地下布置，其建筑面积4500平方米不计入容积率）、图书馆10000平方米、公共厕所1处120平方米、青少年活动中心2000平方米，备注：依政府批件；

　　08-16地块，用地性质为文体设施用地，用地面积9700平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：文化交流厅5000平方米（独立占地）、会议展览中心20000平方米、演艺中心/剧院3500平方米、社会停车场（210个车位）、小型汽车充电站1100平方米，备注：依政府批件；

　　08-17地块，用地性质为公园绿地，用地面积1499平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-18地块，用地性质为商业用地，用地面积27752平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-19地块，用地性质为商业用地，用地面积6752平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-20地块，用地性质为商业用地，用地面积7428平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：—，备注：依政府批件；

　　08-23地块，用地性质为公园绿地，用地面积11807平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：垃圾转运站（350平方米，含再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所），备注：规划；

　　11-01地块，用地性质为文体设施用地，用地面积509284平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：大运中心体育场馆、文体设施及配套、公交首末站3000平方米、公共厕所、环卫工人作息房、公共停车场（库）、充电站、通信片区机房200平方米、应急避难场所、直升机坪，备注：依据政府批件；

　　12-06地块，用地性质为公园绿地，用地面积130524平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：公共厕所、环卫工人作息房，备注：现状。

　　二、规划调整后地块情况

　　DY01规划控制单元，主导功能为居住、商业，用地面积169745平方米，规划容积：476800平方米，配套设施项目名称：文化活动中心15000平方米、12班幼儿园（占地面积3600平方米，建筑面积4010平方米）、9班幼儿园（占地面积2700平方米，建筑面积3150平方米）、2处托育机构各500平方米、社区管理用房250平方米、文化活动室1000平方米、长者服务中心1500平方米、社区服务中心600平方米、社区警务室100平方米、邮政所100平方米、通信单元机房60平方米、社区体育活动场地（场地面积2620平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积3000平方米），备注：规划。（1）单元内规划居住容积不超过306260平方米，商业容积不超过143770平方米（含DY01-06地块酒店25000平方米）。（2）允许商业主导地块间道路地上联通及地下整体开挖，市政道路地下空间覆土深度应保障市政管线敷设的空间要求。（3）文化活动中心应设置在DY01-06地块，并设置独立对外联系的人行出入口。（4）配套设施的类型与规模在满足《深标》及相关标准规范要求的前提下，类型与规模的增加或减少视为符合规划。（5）后续设计应落实有关规划的通风廊道系统和管控要求。

　　08-03地块，用地性质为教育设施用地，用地面积27329平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：九年一贯制学校（54班），备注：规划。

　　08-04地块，用地性质为公园绿地+公共管理与服务设施用地，用地面积62422平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：其他公共管理与服务设施25500平方米、公共停车场（库）（不少于966个车位，含公共充电站1100平方米）、公共厕所120平方米、环卫工人作息场所20平方米、母婴室60平方米、公园儿童游戏场地（场地面积2000平方米），备注：规划，其中绿地面积不少于43947平方米。

　　08-05地块，用地性质为商业用地，用地面积20657平方米，地块容积：—，配套设施：—，备注：现状。

　　08-23地块，用地性质为公园绿地，用地面积10250平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：垃圾转运站（400平方米，含再生资源回收站、环卫工人作息场所、公共厕所），备注：规划。

　　11-01地块，用地性质为文体设施用地，用地面积506257平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：大运中心体育场馆、文体设施及配套、公交首末站（含一处3000平方米和一处3600平方米）、公共厕所、环卫工人作息场所、公共停车场（库）、充电站、通信片区机房（200平方米）、应急避难场所（有效避难面积37.22公顷）、直升机坪，备注：规划/依据政府批件。

　　12-06地块，用地性质为公园绿地，用地面积130524平方米，地块容积：—，配套设施项目名称：110kv变电站、公共厕所、环卫工人作息场所，备注：规划。

　　三、公示渠道

　　（一）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.深圳市龙岗区龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道沙园路8号龙城街道办事处一楼展厅

　　4.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道黄阁路与如意路交叉口西南侧

　　（二）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/

　　（三）媒体公示

　　深圳商报

　　四、公示时间

　　共30个自然日，自2025年11月27日至2025年12月26日止。

　　五、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科508室，闵工；联系电话：0755-28920779；并在信封上注明“[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块规划调整意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块规划调整意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2025年12月26日。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

　　特此公示。

　　附件：调整前后地块控制指标一览表及附图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2025年11月26日