立大车料（深圳）有限公司申请调整[辅城坳-新木地区]&[平湖中心区]法定图则03-28地块规划，该项目已列入深圳市安居工程新增计划。为促进平湖街道公共住房供应，我局依据企业申请开展[辅城坳-新木地区]&[平湖中心区]法定图则03-28地块规划调整。该规划调整事项已经规划主管部门审议并原则通过，并已开展公示。因项目容积率及相关指标需进行调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》的相关规定，现对该规划调整事项公示如下：

　　一、公示内容

　　（一）基本情况

　　地块位于龙岗区平湖街道凤凰社区，次干道双拥街和支路顺昌街交叉口北侧，处于轨道10号线双拥街站300m范围内，总用地面积约4388平方米。

　　（二）法定图则情况

　　03-28地块规划用地性质为商业用地（C1），用地面积4388平方米，容积率为“--”，无配套设施，备注为现状。

　　（三）本次规划调整情况

　　03-28地块用地面积调整为4259平方米，用地性质由商业用地调整为二类居住用地，容积率由“—”调整为3.4，配套设施为社区长者服务站（建筑面积750平方米）、托育机构（建筑面积500平方米）、儿童游戏场地（用地面积300平方米），备注由“现状”调整为“规划，须建设不少于13200平方米保障性租赁住房”。

　　二、公示渠道

　　（一）实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦一楼大厅；

　　3.深圳市龙岗区平湖街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号平湖街道办事处；

　　4.项目现场

　　地址：龙岗区平湖街道凤凰社区双拥街和支路顺昌街交叉口北侧；

　　（二）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站      

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn；

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局门户网站      

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/；

　　（三）媒体公示

　　深圳商报

　　三、公示时间 

　　为期30个自然日，自2025年11月3日起至2025年12月2日止。

　　四、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，杨工；联系电话：0755-28900355；并在信封上注明“[辅城坳-新木地区]&[平湖中心区]法定图则03-28地块规划调整公示意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“[辅城坳-新木地区]&[平湖中心区]法定图则03-28地块规划调整公示意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2025年12月2日。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

　　特此公示。

　　附件：调整前后地块控制指标一览表及附图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2025年11月3日