为保障产业供给，拟对[辅城坳-新木地区]法定图则进行规划调整，同时，由于项目地块大部分位于基本生态控制线范围内，拟同步开展基本生态控制线优化调整。上述事项已经规划主管部门审议并原则通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市基本生态控制线管理规定》的相关规定，对该规划调整及基本生态控制线优化调整事项公示如下：

　　一、公示内容

　　（一）基本情况

　　法定图则调整范围位于龙岗区平湖街道辅城坳社区和上木古社区，清平高速与富安大道交会处。

　　（二）法定图则情况

　　调整范围属于法定图则未覆盖区域。

　　（三）规划调整情况

　　1.[辅城坳-新木地区]法定图则规划范围新增面积991469.4平方米。

　　2.规划范围划分为12个地块，其中25-01地块用地性质为普通工业用地（M1），地块面积103518.5平方米，容积率3.19，配套设施：社区体育活动场地占地3000平方米；25-02地块用地性质为普通工业用地（M1），地块面积277213.5平方米，容积率2.2，配套设施：社区体育活动场地占地7000平方米。25-01、25-02地块共同备注：规划。在满足国土空间规划“三区三线”和水库管理及行洪安全的相关要求，建设用地面积不增加的前提下，根据地形与地质条件，可结合建设方案适当优化地块边界；25-03地块规划用地性质为市政供应设施用地（U1），地块面积3500平方米，配套设施：110KV变电站，备注：规划；25-04、25-05、25-06、25-07、25-08地块规划用地性质均为农林和其它用地（E2），用地面积分别为32251平方米、4843平方米、27428平方米、1761平方米、12065平方米，均备注：规划；25-09、25-10、25-11地块规划用地性质均为公园绿地（G1），用地面积分别为246平方米、1071平方米、179763平方米，均备注：规划；25-12地块规划用地性质为水域（E1），用地面积为205338平方米，备注：规划。

　　（四）为解决产业用地对外交通，新增两条市政道路连接富安大道。平智一路，标准断面宽24米，规划双向4车道；平智二路，标准断面宽18米，规划双向2车道。

　　（五）基本生态控制线优化调整情况

　　调出地块共1块，面积共计406811.17平方米，位于龙岗区平湖街道辅城坳社区和上木古社区。

　　调入地块共3块，总面积484037.86平方米，其中调入地块01面积174378.52平方米，位于龙城街道爱联社区，嶂背郊野公园内；调入地块02面积277704.82平方米，位于龙城街道爱联社区和宝龙街道宝龙社区交界处，沙荷路排塘山隧道上方；调入地块03面积31954.52平方米，位于坪地街道高桥社区，盛佳路北侧，沿河东路东侧。本次调入地块总面积484037.86平方米，其中净调入面积（规划和现状均为非建设用地）422872.77平方米，大于调出面积（406811.17平方米），符合“占补平衡”的原则。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦；

　　（三）街道办事处

　　1.深圳市龙岗区平湖街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号平湖街道办事处；

　　2.深圳市龙岗区宝龙街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区宝龙街道冬青路18号宝龙街道办事处；

　　3.深圳市龙岗区龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙城沙园路98号龙城街道办事处；

　　4.深圳市龙岗区坪地街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道埔仔路9号坪地街道办事处；

　　（四）规划调整及调出地块项目现场

　　地址：龙岗区平湖街道辅城坳社区，清平高速与富安大道交会处；

　　（五）调入地块现场

　　1.调入地块01现场

　　地址：深圳市龙岗区爱联社区宝荷路南侧嶂背郊野公园；

　　2.调入地块02现场

　　地址：深圳市龙岗区爱联社区宝荷路和厦深高铁交会处西南侧；

　　3.调入地块03现场

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道盛佳路北侧，沿河东路东侧。

　　（六）线上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局网站      

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn；

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站      

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg/；

　　3.深圳商报。

　　三、公示时间 

　　为期30个自然日，自2025年6月7日起至2025年7月6日止。 

　　四、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，杨工；联系电话：0755-28900355；并在信封上注明“[辅城坳-新木地区]法定图则规划调整、涉及基本生态控制线优化调整公示意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“[辅城坳-新木地区]法定图则规划调整、涉及基本生态控制线优化调整公示意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2025年7月6日。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

　　特此公示。

　　附件：[辅城坳-新木地区]法定图则规划调整、涉及基本生态控制线优化调整附图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2025年6月7日