沙荷路是《深圳市干线路网规划》中规划的贯穿龙岗区和罗湖区的东部干线型主干路，为推进沙荷路（西段）市政工程[即“龙岗区沙荷西路（一期）市政工程”]建设，现拟对项目涉及法定图则局部调整、法定图则未覆盖区规划设计条件和占用基本生态控制线情况进行公示。该事项已通过我局专题会审议，详细情况如下：

　　一、基本情况

　　沙荷路（西段）市政工程起点为樟树布立交，终点为平安大道交叉口，长度3.4km，道路等级为主干路，包括路基及桥隧工程。项目总用地面积21.4949公顷，其中法定图则覆盖区17.0614公顷。项目涉及占用基本生态控制线14.5498公顷。

　　二、项目涉及法定图则规划情况

　　经核查，项目涉及[南岭-求水山地区]法定图则05-25环境卫生设施用地（U5）、09-27一类工业用地（M1）、09-03公园（G1）、05-40公园绿地（G1）、05-41其它公用设施用地（U9），涉及[深圳水库地区]法定图则02-06保留林地（E4）、01-04拆除整治用地（CCZZQ）、1-01特殊用地（D）、01-06-01水域（E1）、01-05农林和其它用地（E2）、01-02-01水源涵养林（E2），涉及[六约南地区]法定图则08-12-01林地（E4）。

　　三、本次拟进行的法定图则调整方案

　　将位于沙荷路（西段）市政工程地面段范围内所涉及的法定图则地块用地调整为道路用地，相关地块剩余部分维持原法定图则规划情况；将位于沙荷路（西段）市政工程隧道段范围内所涉及的法定图则地块备注中增加“沙荷西路隧道段”。具体为：[南岭-求水山地区]05-25为市政环境卫生设施用地+城市道路用地（U5+S2），用地面积为1568平方米，配套设施项目名称为“樟树布污水泵站”，备注为“现状保留地面污水泵站；沙荷西路高架段”；09-27为普通工业用地（M1），用地面积12744平方米；09-03为公园绿地（G1），用地面积290445平方米；05-40为公园绿地（G1），用地面积7292平方米，配套设施项目名称为“沙湾河截排隧洞进口(地下)”；05-41为其它公用设施用地（U9），用地面积2120平方米，配套设施项目名称为“运行调度综合管理楼”。[深圳水库地区]法定图则02-06为农林和其他用地（E2），用地面积为1777313平方米，备注为“现状保留林地，沙荷西路隧道段”；01-04-01为拆除整治用地（CCZZQ），用地面积20931平方米，备注为“特别管制区。沙荷西路隧道段”；01-04-02为拆除整治用地（CCZZQ），用地面积872平方米，备注为“特别管制区”；1-01-01为特殊用地（GIC9），用地面积4376平方米，容积率为“0.12”，备注为“沙湾联检站”；1-01-02为特殊用地（GIC9），用地面积30581平方米，容积率为“0.12”，备注为“沙湾联检站”；01-06-01为水域（E1），用地面积16582平方米，配套设施项目名称为“调蓄湖”，备注为“深圳水库”；01-06-03为水域（E1），用地面积75833平方米，配套设施项目名称为“调蓄湖”，备注为“深圳水库”；01-05-1为农林和其它用地（E2），用地面积47120平方米，配套设施项目名称为“调蓄湖”，备注为“现状沙湾居委会住宅，改造为水源涵养林”；01-05-2为农林和其它用地（E2），用地面积38667平方米，配套设施项目名称为“调蓄湖”，备注为“现状沙湾居委会住宅，改造为水源涵养林”；01-02-01为农林和其他用地（E2），用地面积659739平方米，备注为“现状林地，保留的水源涵养林”。[六约南地区]法定图则08-12-01为农林和其他用地（E4），用地面积为254354平方米，备注为“现状保留”。

　　[南岭-求水山地区]法定图则补入绿地05-40-01地块，用地面积1507平方米，配套设施项目名称为“-”，备注为“-”。

　　四、规划设计条件

　　根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》，尚未编制控制性详细规划的地块，须以经批准的规划设计条件为用地许可依据。根据沙荷路（西段）市政工程设计方案确定的用地范围，提出规划设计条件如下：

　　1.总体要求。沙荷西路布沙路至平安大道段，西起布沙路，穿越龙岗区南湾街道、罗湖区东湖街道、龙岗区横岗街道，东至现状平安大道与沙荷路交叉口，全线3.4km，道路等级为城市主干路，主线设计速度为50km/h，匝道辅道设计速度为30km/h。

　　2.用地规模要求。项目总用地规模为21.4949公顷，其中4.4335公顷位于法定图则未覆盖区，包括路基段4.3757公顷，隧道段0.0578公顷。

　　3.横断面要求。沙荷西路隧道段为双向6车道，单幅隧道横断面宽12.5米；沙荷西路路基段为双向6车道，采用分幅敷设，单侧路基段道路横断面为12.5米，标准红线宽度为48米。

　　4.节点设置要求。项目沿线共设置3处互通节点,其中平安大道互通位于法定图则未覆盖区 。

　　5.市政管线要求。项目应依据市政工程专项规划结合沿线片区实际情况布设、预留市政管线，包括给水、雨水、污水、再生水、燃气、电力、通信及照明等。

　　6.管理用房。管理用房占地面积400平方米。

　　7.其他要求

　　（1）项目涉及基本生态控制线、林地，应强化环保措施，减少项目建设对环境的影响。

　　（2）项目涉及深汕铁路轨道线路，应做好与沿线轨道设施的协调，保障轨道设施实施条件。

　　（3）项目应做好高压走廊、原水管渠的保护和协调，保障电力、管线设施安全。

　　（4）项目涉及大鹏LNG管道、城镇燃气高压管道等重大管线，应按照国家、省市相关法律法规及标准规范等要求执行，依法依规开展相关工作。

　　（5）为给规划实施预留弹性，该项目规划选址方案边界和规划设计条件（包括用地规模、建设规模、横断面等）可根据后续项目勘察设计等实际情况进行微调，不视为对已批准规划的调整。

　　五、沙荷路（西段）市政工程占用基本生态控制线内用地情况

　　沙荷路（西段）市政工程涉及占用基本生态控制线14.5498公顷,根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，该项目符合“重大道路交通设施”准入类型，需进行公示。

　　六、公示方式与地点

　　（一）现场公示

　　1.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦一楼大厅

　　2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5层大厅

　　3.深圳市龙岗区布吉街道办事处

　　地址：广东省深圳市龙岗区广场路2号

　　4.深圳市龙岗区横岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗大道(横岗段)4001号

　　5.深圳市罗湖区东湖街道办事处

　　地址：深圳市罗湖区东湖街道东湖路92号

　　6.项目现场

　　地址：深圳市龙岗区沙荷西路和平安大道交叉口

　　（二）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/lg

　　（三）深圳商报

　　七、公示时间

　　公示期30个自然日，自2025年4月7日起至2025年5月6日止。

　　八、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮件反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：公共项目科907室，刘工；联系电话：0755-28905861；并在信封上注明“沙荷路（西段）市政工程法定图则局部调整、规划设计条件研究和基本生态控制线占用方案意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：liuzhc@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“沙荷路（西段）市政工程法定图则局部调整、规划设计条件研究和基本生态控制线占用方案意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2025年5月6日。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

　　特此公示。

　　附件：1.法定图则调整前

　　2.法定图则调整后                

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2025年4月7日