为落实市、区重点产业项目用地需求，选址用地位于龙岗平湖平大路北侧，属于法定图则未覆盖区域，部分用地涉及基本生态控制线。该用地规划设计条件和基本生态控制线优化调整方案已经市规划和自然资源主管部门审议原则通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳市基本生态控制线管理规定》等相关规定，按程序予以公示：                

　　一、基本情况

　　申请用地位于深圳市平湖街道山厦社区，平大路北侧，用地面积11.76公顷，现状基本为空地。

　　二、规划设计条件

　　（一）用地东侧新厦大道向北延伸并拓宽至红线宽度40米，双向六车道；北侧和西侧新增规划支路，红线宽度均为24米，双向四车道。

　　（二）用地规划设计条件：

　　项目用地面积86715平方米，用地性质为普通工业用地（M1），计容积率总建筑面积不高于281824平方米，配套设施为公共充电站（用地面积1100平方米）、社区体育活动场地（用地面积1500平方米）；建筑覆盖率、建筑间距、建筑退线、车位数等结合生产工艺及《深圳市城市规划标准与准则》予以控制。

　　（三）项目用地南侧和东侧结合排洪渠迁改方案规划了公园绿地（G1），面积为7528平方米，用地性质为公园绿地。

　　三、基本生态控制线优化调整

　　（一）调出用地情况

　　拟调出基本生态控制线用地位于龙岗区平湖街道山厦社区，平大路以北，用地面积为6507平方米。

　　（二）调入地块情况

　　现拟调入基本生态控制线用地共1块，位于平湖街道沈海高速白泥坑收费站东北侧，总用地面积为7644平方米（其中可计算指标用地面积为6579平方米），拟调入地块现状大部分为林地，植被覆盖良好，紧邻基本生态控制线。

　　该生态线调整后调入地块面积6579平方米大于调出地块面积6507平方米，保证了龙岗区生态线内面积不减少，详见调整后附图。

　　四、展示方式与地点

　　（一）现场展示：

　　1.深圳市规划和自然资源局             

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦     

　　2.深圳市规划和自然资源局龙岗管理局   

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦     

　　3.深圳市龙岗区平湖街道办事处             

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号   

　　4.项目现场                               

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道平大路北侧

　　（二）网上展示：

　　深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　五、公示时间

　　本次规划设计条件及基本生态控制线优化调整公开展示时间为30个自然日，自2023年1月13日起至2023年2月11日止。

　　六、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局龙岗管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市规划和自然资源局龙岗管理局规划科（地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦506室，邮编518172），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年2月11日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　七、联系方式

　　市规划和自然资源局龙岗管理局规划科

　　联系人：单工

　　联系电话：0755-28906941，传真：0755-28918213    

　　特此公示。

　　附件：1.公示图

　　           2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2023年1月13日