为加快推进光明区2022年招拍挂产业用地供应工作，明确[光明高新技术产业园区]法定图则（局部修编）07-12地块（《光明区玉塘街道荣胜片区城市更新单元规划》A-01地块）规划建设要求，经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》和《深圳市城市更新办法》等相关规定，对该地块规划设计条件予以公示：

　　一、规划设计条件

　　[光明高新技术产业园区]法定图则（局部修编）07-12地块（《光明区玉塘街道荣胜片区城市更新单元规划》A-01地块）位于光明区玉塘街道科裕路西侧，东长路东侧，用地面积32786.07平方米，用地性质为普通工业用地，容积率为4.1，具体规划设计条件如下：

　　（一）建筑面积指标

　　规定建筑面积134420平方米，其中：厂房109420平方米，宿舍23000平方米，食堂2000平方米。

　　（二）总体布局要求

　　1.建筑覆盖率：≤50%；

　　2.建筑高度：≤100米；

　　3.绿化覆盖率：≥30%；

　　4.建筑间距：满足深标及相关规范要求；

　　5.建筑退线：一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米；

　　6.公共空间：本地块应设置占地面积不小于1650平方米的公共空间，24小时无条件供公众使用;

　　7. 年径流量：根据《光明区海绵城市专项规划》要求，本地块年径流总量控制率不低于67%。

　　（三）市政设施要求

　　1.车辆出入口：北侧、南侧市政道路，具体以路口审批意见为准；

　　2.人行出入口：结合建筑设计方案确定；

　　3.机动车、自行车泊位数：机动车泊位数不少于620个，自行车泊位数、充电桩配置等按《深标》及其局部条款修订文件落实。

　　二、公示说明

　　本事项公示期为10个自然日（2022年3月5日至3月14日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.深圳市光明区玉塘街道办事处

　　地址：深圳市光明区玉塘街道警民路10号

　　3.项目现场

　　地址：深圳市光明区玉塘街道科裕路与长悦路交汇处东北侧

　　联系人：陈工

　　联系电话：23466883

　　传真号码：88219876

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦

　　邮编：518000

　　附件：位置示意图

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2022年3月4日