为加快推进2021年招拍挂产业地块出让工作，拟对[公明田寮-玉律片区]法定图则02-07、02-08等七个地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[公明田寮-玉律片区]法定图则，相关地块规划情况如下：

　　02-07地块面积1075平方米，用地性质为生产防护绿地（G2），容积率和配套设施未作规定，备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　02-08地块用地面积17371平方米，用地性质为三类居住用地（R3），容积率2.5，配套设施“居住小区级文化室、邮政所”，备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　02-09地块用地面积4652平方米，用地性质为公共绿地（G1），容积率和配套设施未作规定，备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　02-10地块用地面积20355平方米，用地性质为三类居住用地（R3），容积率3.5，配套设施未作规定，备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　02-11地块用地面积652平方米，用地性质为生产防护绿地（G2），容积率和配套设施未作规定，备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　02-12地块用地面积16918平方米，用地性质为三类居住用地（R3），容积率2.5，配套设施“社区健康服务中心、肉菜市场”,备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　02-13地块用地面积21840平方米，用地性质为三类居住用地（R3），容积率2.5，配套设施未作规定，备注为“依据政府批件《深圳市模具产业集聚基地详细蓝图》所确定”。

　　二、规划调整情况

　　（一）结合南光快速及大外环高速收费站现状建成情况调整环光路（南兴路-南蕾路）线位，将原02-07、02-09、02-11三块绿地等面积集中布置在环光路两侧，02-07地块和02-11地块合并为02-07地块，优化后用地面积7437平方米，02-09地块用地面积调整为2531平方米，用地性质均表述为“公园绿地（G1）”，02-07地块配套设施新增垃圾转运站（建筑面积150平方米）、再生资源回收站（建筑面积60平方米）、环卫工人作息房（建筑面积20平方米）、公共厕所（建筑面积60平方米），02-09地块配套设施不作规定，备注均为“规划”，其他规划条件均不变。

　　（二）02-08地块用地性质由“三类居住用地（R3）”调整为“普通工业用地（M1）”，调整后用地面积9047平方米，容积率由2.5调整为4.3，配套设施新增熟食中心（建筑面积1000平方米），备注“规划，在符合政策及相关规范的前提下允许地上地下空间与02-12、02-13地块连通”。

　　（三）02-10地块用地面积调整为25007平方米，用地性质维持“三类居住用地（R3）”不变，容积率由3.5调整为5.5，配套设施新增文化活动室（建筑面积1000平方米）、邮政所（建筑面积100平方米）、社区体育活动场地（用地面积850平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、社区菜市场（建筑面积1000平方米）、公交首末站（建筑面积1500平方米）、9班幼儿园（建筑面积3000平方米，占地面积不少于2700平方米）”，备注“规划，建设公共住房127540平方米”。

　　（四）02-12地块用地面积调整为8464平方米，用地性质由“三类居住用地（R3）”调整为“普通工业用地（M1）”，容积率由2.5调整为4.5，配套设施不作规定，备注“规划，在符合政策及相关规范的前提下允许地上地下空间与02-08、02-13地块连通”。

　　（五）02-13地块用地面积不变，用地性质由“三类居住用地（R3）”调整为“普通工业用地（M1）”，容积率由2.5调整为4.5，配套设施不作规定，备注“规划，在符合政策及相关规范的前提下允许地上地下空间与02-08、02-12地块连通”，其他规划条件不变。

　　（六）除线位调整外，环光路（南兴路-南蕾路）红线宽度调整为12米，道路等级不变。

　　（七）根据《光明区道路桥梁隧道命名规划》，原图则南田路表述为南蕾路。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、公示方式与地点

　　本公示除在《深圳商报》刊登外，同步在下列实地和网站公示：

　　（一）现场公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　3.深圳市光明区玉塘街道办事处

　　地址：深圳市光明区玉塘街道警民路

　　4.项目现场

　　地址：深圳市光明区玉塘街道根玉路与田寮路交界处西侧

　　（二）网上公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2021年9月30日至2021年10月29日止。

　　五、意见反馈

　　公示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和自然资源局光明管理局提出意见和建议。提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科（邮编518107），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2021年10月29日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局光明管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科

　　联系人：李工（0755）23466883

　　附件：1.[公明田寮-玉律片区]法定图则02-07、02-08等七个地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

深圳市城市规划委员会

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2021年9月30日