一、基本情况 

　　中山大学·深圳项目意向选址于光明区北部，公常路、规划光侨北路交叉口东北方向，总用地面积314.3公顷，其中校园建设范围144.82公顷，基本农田管理范围169.48公顷（最终以农业主管部门移交协议为准）。校园建设范围中有46.43公顷用地位于已批准的[光明北地区]法定图则内，涉及02-09等17个地块和畔湖路等规划市政道路，需结合校园建设进行规划调整；其余98.39公顷用地位于无法定图则覆盖地区，需研究确定规划设计条件。 

　　二、法定图则规划调整方案 

　　（一）法定图则情况 

　　1.[光明北地区]法定图则02-09等17个地块位于公常路以北、羌下二路以西、规划光侨北路以东，规划用地性质主要为发展备用地、一类工业用地和道路用地，同时也涉及部分公共绿地、教育科研用地、供燃气用地、公共交通用地、公共加油加气站用地、垃圾处理用地、林地等，具体规划指标详见附件。 

　　2.[公明北地区]法定图则07-04地块位于规划光学路以北，规划用地性质为发展备用地，用地面积16793平方米，备注“规划，远期优先安排交通设施及市政公用设施项目”。 

　　（二）规划调整情况 

　　1.拟将02-09等17个地块及畔湖路、荔乡路、永鹏路等规划市政道路用地的规划用地性质调整为教育设施用地，用地面积464265平方米，配套应急避难场所、公交首末站、社区警务室、邮政所、垃圾转运站、再生资源回收站，备注“规划”。 

　　2.拟将02-23地块功能置换到[公明北地区]法定图则07-04地块内，将07-04地块规划用地性质调整为供应设施用地，用地面积16793平方米，配套LPG灌瓶站，备注“规划”。 

　　三、规划设计条件 

　　对于中山大学·深圳项目内无法定图则覆盖的98.39公顷用地，拟确定其规划用地性质为教育设施用地。连同法定图则覆盖区域的46.43公顷用地在内，整个校园建设用地面积为144.82公顷，其中建设用地110.35公顷，绿地34.47公顷。具体指标如下： 

　　（一）总建筑面积1253705平方米，其中地上建筑面积1003705平方米，架空层及连廊80000平方米，地下建筑面积170000平方米；配套应急避难场所、公交首末站5000平方米、垃圾转运站270平方米（地下）、再生资源回收站80平方米（地下）、邮政所150平方米、社区警务室50平方米。 

　　（二）建筑覆盖率：≤50%。 

　　（三）建筑高度：≤100米。 

　　（四）绿化覆盖率：≥30%。 

　　（五）车行出入口：公常路、光侨北路、羌下一路。 

　　（六）建筑间距、建筑退线、车位数等：均按照《深圳市城市规划标准与准则》予以控制。 

　　（七）城市设计要求：沿公常路形成错落有致的建筑层次，打造校园主要的城市景观界面。校园建设和运营管理应重视河道以及林地的生态环境保护，围绕河流与山体，形成天然景观和生态本底，创造出具有特色的开放式绿化布局，为大学校园提供优质的景观和良好的生态环境。 

　　（八）备注：该地块建设须符合国家、省、市及光明区有关绿色建筑和低冲击开发的相关规定。 

　　为给该项目规划实施预留弹性，项目规划设计条件（包括建设规模、分项指标、配套设施内容等）可结合发展改革部门批复意见、校园规划建设方案或详细蓝图予以优化调整，不视为对已批准的规划进行调整。 

　　四、展示方式与展示地点 

　　（一）现场展示 

　　1.深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅 

　　2.深圳市光明区华夏路土地储备大厦一楼大厅 

　　3.光明区新湖办事处（原圳美社区综合服务楼） 

　　4.调整地块现场 

　　（二）网上展示 

　　1.市规划国土委网站

　　2.光明区政府在线

　　3.我局网站

　　五、展示时间 

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2017年9月8日至10月7日。 

　　六、公众意见征询 

　　展示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。 

　　公众意见征询表请寄深圳市光明区华夏路土地储备大厦(我局地址。邮编518132），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2017年10月7日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序报批。 

　　七、联系方式 

　　市规划国土委光明管理局 

　　联系人：夏工 

　　联系电话：23466131 

　　附件：公众展示示意图 

　　深圳市规划和国土资源委员会光明管理局 

　　2017年9月8日