经规划主管部门审议，拟对[华强北地区]法定图则GX11单元进行规划调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公开展示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批准的[华强北地区]法定图则，拟调整的GX11单元涉及的地块规划情况如下：

　　11-01地块用地性质为三类居住用地+商业用地（R3+C1），用地面积为3562平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”；11-02地块用地性质为商业用地（C1），用地面积为3363平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”；11-03地块用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积为5376平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”；11-04地块用地性质为行政办公用地（GIC1），用地面积为14269平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”；11-05地块用地性质为公共绿地（G1），用地面积为2420平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“自行车停靠点、人行过街天桥”；11-06地块用地性质为医疗卫生用地（GIC4），用地面积为4334平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“门诊部”；11-07地块用地性质为广场用地+社会停车场库用地（S2+S3），用地面积为2628平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“社会停车场（库）、环卫工人作息站、公共厕所”；11-08地块用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积为6349平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”；11-09地块用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积为3458平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”。

　　上述地块共同备注为“1.近期现状保留。2.远期如需改造，建议以办公、配套服务为主导功能，规划统筹11-01、11-02、11-03、11-04、11-05、11-06、11-07、11-08、11-09等9个地块。建筑增量为8万，除独立占地的配套设施外，建筑总量为22.5万平方米，其中居住建筑总量为1.2万平方米。重点落实广场及停车场（11-07）等独立占地的公共活动场地。”

　　二、规划调整情况

　　（一）因该单元内暂无更新计划，取消对更新范围的表达，具体范围以经批准的城市更新计划为准。该单元范围内的规划增量结合具体项目在标准单元内合理分配。

　　（二）综合考虑现状建设、周边地块的交通组织及道路可实施性，对规划尚未建设的道路线位进行局部优化。

　　（三）结合土地权属及现状建设情况，对地块进行优化：

　　11-01地块用地性质为三类居住用地+商业用地（R3+C1），用地面积为3562平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“现状”；11-02地块用地性质为商业用地（C1），用地面积为3363平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“现状”；11-03地块用地性质为商业用地（C1），用地面积为4061平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“现状”；11-04地块用地性质为行政管理用地（GIC1），用地面积为17814平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“现状，地块若进行二次开发，需充分考虑南北向道路交通问题”；11-05地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积为2482平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“自行车停放区、人行过街天桥”，备注“现状”。11-06地块用地性质为医疗卫生用地（GIC4），用地面积为3947平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“门诊部”，备注“现状”；11-08地块用地性质为商业用地（C1），用地面积为6467平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“—”，备注“现状”；11-09地块用地性质为公园绿地+文体设施用地（G1+GIC2），用地面积为7655平方米，容积率“—”，配套设施项目名称“包括且不限于社会停车场（库）（300个）、环卫工人作息场所、公共厕所、文化活动室”，备注 “现状”。

　　三、公示地点

　　（一）现场公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.福田区华强北街道办事处

　　地址：深圳市福田区华强北路赛格科技园3栋8层

　　4.项目现场

　　地址：深圳市福田区华强北街道甘泉路1号

　　（二）网上公示

　　深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　四、公示时间

　　本次调整公示时间为30个自然日，自2025年2月22日至2025年3月23日止。

　　五、意见反馈

　　公示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局福田管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。填完后可寄往深圳市福田区新闻路69号山海大厦深圳市规划和自然资源局福田管理局规划科（邮编518034），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2025年3月23日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局规划科

　　联系人：刘工，联系电话：0755-83139129

　　附件：1.调整前后地块控制指标一览表及附图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年2月20日