为加快推进深圳市十大文化设施建设，落实深圳市海洋博物馆用地，拟对〔新大-东山地区〕法定图则10-01等地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　本次规划调整涉及〔新大-东山地区〕法定图则10-01、10-02-01、10-03、10-07、10-08、10-09、10-10、10-11等地块。根据已批准的〔新大-东山地区〕法定图则，具体情况如下：

　　（一）10-01地块用地面积250455平方米，规划用地性质为公园绿地+水域（G1+E1）,配套设施为“电瓶车充电站、自行车公共停车场、社会停车场（库）”，备注“规划”。

　　（二）10-02-01地块用地面积534000平方米，规划用地性质为游乐设施用地（C5），容积率0.5，建筑限高“风貌控制区内建筑限高24米，其余地区建筑限高45米”，备注“规划”。

　　（三）10-03地块用地面积57758平方米，规划用地性质为发展备用地（E9），备注“发展方向为公共设施用地、游乐设施用地及商业用地”。

　　（四）10-07地块用地面积27000平方米，规划用地性质为公园绿地+水域（G1+E1），备注“规划”。

　　（五）10-08地块用地面积163997平方米，规划用地性质为发展备用地（E9），配套设施为“社会停车场（库）”，备注“发展方向为交通场站用地，公共设施用地、居住及商业用地，鼓励土地综合开发，混合利用”。

　　（六）10-09地块用地面积32405平方米，规划用地性质为发展备用地（E9），备注“发展方向为公共设施用地、商业用地等”。

　　（七）10-10地块用地面积27490平方米，规划用地性质为发展备用地（E9），备注“发展方向为公共设施用地、商业用地等”。

　　（八）10-11地块用地面积183460平方米，规划用地性质为公园绿地+水域（G1+E1）,备注“规划，水域和绿地具体形式由下阶段详细规划设计确定，但必须保证水域面积不小于50%”。

　　二、规划调整情况

　　本次规划调整在保障绿地面积不减少的前提下，对片区地块进行优化，具体如下：

　　（一）新海大道往西偏移，10-03、10-09和10-10-01地块周边增加12米宽支路。

　　（二）10-03地块用地性质调整为文体设施用地，建筑限高为“36米，局部45米”，规划配套设施“深圳海洋博物馆”，备注“规划”。

　　（三）10-01地块用地面积增加8537平方米，规划配套设施增加“文化设施”，备注增加“在海洋博物馆附近安排一处建筑面积不超过8000平方米的海洋博物馆配套文化设施，具体规模和位置以市政府审批同意的方案为准”。

　　（四）结合路网的调整，10-07地块用地面积减少5364平方米，10-01地块用地面积增加8537平方米，10-11地块用地面积减少8422平方米，新增10-10-02地块用地面积8362平方米，合计增加了绿地面积3113平方米。

　　（五）10-02-01地块用地面积减少112平方米，总建筑面积不变；10-08地块用地面积减少27226平方米；10-09地块用地面积增加3943平方米；10-10地块拆分为两个地块，10-10-01为发展备用地，用地面积43521平方米，10-10-02为公园绿地，用地面积8362平方米。

　　详见调整前后地块规划控制指标一览表及附图。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

　　地址：深圳市大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋

　　3.深圳市大鹏新区南澳街道办事处

　　地址：深圳市大鹏新区南澳办事处企沙下路1-2号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市大鹏新区新东路北侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局大鹏管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/dp/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2020年6月23日至2020年7月22日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局大鹏管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市大鹏新区葵涌街道金业大道140号A5栋深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科（邮编518119），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2020年7月22日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局大鹏管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局大鹏管理局规划科

　　联系人：尹工

　　联系电话：28336371

　　附件：

　　1.〔新大-东山地区〕法定图则10-01等地块图则调整公示文件

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局大鹏管理局

2020年6月23日