深圳市龙岗片区[大鹏中心区]法定图则08-24地块位于大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路东侧，经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称《规划》），共有10810平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》规定，位于有条件建设区的地块需要编制有条件建设区使用方案。目前我局已按规定组织编制了《深圳市龙岗片区[大鹏中心区]法定图则08-24地块有条件建设区使用方案》。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项公告如下：

　　一、调入地块1块，面积10810平方米，位于深圳市大鹏新区大鹏街道布新社区葵南路东侧，在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查深圳市2014年土地利用变更调查，调入地块土地利用现状为建设用地和未利用地，不涉及耕地和基本农田保护区。根据[大鹏中心区]法定图则（已批），项目用地规划性质为二类居住用地（R2）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。

　　二、调出地块共3块，面积共10810平方米，其中调出地块01、02（TC01、TC02）全部位于大鹏新区中心区，面积分别为4643.67平方米和5640.39平方米；调出地块03（TC03）位于大鹏新区鹏城社区，面积为526.19平方米。经核查深圳市2014年土地利用变更调查，现状农用地10772平方米，现状未利用地38平方米，其中，调出地块TC01土地利用现状基本为农用地，极少量为有林地和裸地；调出地块TC02为园地+林地；调出地块TC03为坑塘水面。经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地（即允许建设区）。根据[大鹏中心区]法定图则，调出地块01（TC01）用地规划性质为公共绿地（G1）；调出地块02（TC02）用地规划性质为生产防护绿地（G2）；根据[大鹏鹏城地区]法定图则，调出地块03（TC03）用地规划性质为耕地（E2）。经核查历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块均未办理农用地转用方案以及农用地转用实施方案；调出地块均未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在大鹏新区范围内实现等面积置换，新区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、本方案经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过，根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》第十五条规定，现予以公告，公告期为7天（2016年1月16日－2016年1月22日）。市民可登录下列网站浏览或赴现场查询：

　　（一）网站

　　深圳市规划和国土资源委员会

　　（二）现场

　　1.市规划国土委滨海管理局一楼大厅（盐田区海景路10号）。

　　2. 大鹏街道办、布新社区、岭澳社区、鹏城社区。

　　特此公告。

　　附件：1.调入地块土地利用规划图(调整前))

　　2.调入地块土地利用规划图(调整后)

　　3.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC01)

　　4.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC02)

　　5.调出地块土地利用规划图（调整前）(TC03)

　　6.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC01)

　　7.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC02)

　　8.调出地块土地利用规划图（调整后）(TC03)

　　深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局

　　2016年1月16日

　　（联系人：陈工    电话：25357066   传真：25356213）