深圳市龙岗片区[新大-东山地区]法定图则08-27地块位于大鹏新区南澳办事处东渔社区新东路北侧，经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（以下简称《规划》），共有5110.27平方米用地位于现行规划有条件建设区范围内。根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》规定，位于有条件建设区的地块需要编制有条件建设区使用方案。目前我局已按规定组织编制了《深圳市龙岗片区[新大-东山地区]法定图则08-27地块有条件建设区使用方案》。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项通告如下：

　　一、调入地块1块，面积5110.27平方米，位于深圳市大鹏新区南澳办事处东渔社区，在土地管制分区中均为有条件建设区。经核查，调入地块土地利用现状为园地，不涉及耕地和基本农田保护区。根据[新大-东山地区]法定图则，项目用地规划性质为二类居住用地（R2）。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。

　　二、调出地块1块，面积5110.27平方米，位于大鹏新区南澳办事处南隆社区。经核查，调出地块土地利用现状为有林地和果园。经核查《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，调出地块在土地利用规划图中全部为城乡建设用地，全部位于允许建设区。根据[南澳中心区]法定图则，调出地块规划用地性质为农林和其他用地。经核查历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块未办理农用地转用手续以及其他相关用地手续，未经批准为建设用地，不属于非农建设用地。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，在大鹏新区范围内实现等面积置换，新区范围内规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、本方案经深圳市规划和国土资源委员会业务会审议通过，根据《深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引（试行）》第十五条规定，现予以通告，通告期为7天（2017年2月15日－2017年2月21日）。市民可登陆下列网站浏览或赴现场查询：

　　（一）网站

　　深圳市规划和国土资源委员会（http://www.szpl.gov.cn/）

　　（二）现场

　　1.市规划国土委大鹏管理局一楼大厅（盐田区海景路10号）。

　　2. 南澳街道办、东渔社区、南隆社区。

　　联系人：韦工

　　联系电话：25357066

　　联系地址：盐田区海景路10号（邮编518081）

　　特此通告。

　　附件：1.调入地块土地利用规划图(调整前))

　　2.调入地块土地利用规划图(调整后)

　　3.调出地块土地利用规划图（调整前）

　　4.调出地块土地利用规划图（调整后）

　　深圳市规划和国土资源委员会大鹏管理局

　　2017年2月15日