为节约集约利用土地，推动土地高效利用，增加片区住宅用地供应，优化和完善片区公共服务能力，经规划主管部门审议并原则通过，拟对[西乡铁岗地区]法定图则01-05、01-06地块规划进行调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　01-05、01-06地块用地性质均为一类居住用地（R1），用地面积分别为64410平方米、33670平方米，容积率均为1.0。其中，01-05地块配套设施项目名称为“幼儿园（9班）、社区服务中心、居委会、社区健康服务中心、小区级文化室”。上述地块备注均为“规划”。

　　二、规划调整情况

　　（一）增加城市支路，优化用地布局，01-05、01-06地块重新划分为01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四个地块；

　　（二）01-05-01地块用地面积为11105平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率2.2，备注“规划，建筑高度不超过40米”；

　　（三）01-05-02地块用地面积为21218平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.0，配套设施项目名称为12班幼儿园（占地面积3600平方米、建筑面积不小于4000平方米，含3班幼托）、便民服务站600平方米、社区管理用房250平方米，备注“规划，建筑高度不超过70米”；

　　（四）01-05-03地块用地面积为22223平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率3.1，配套设施项目名称为社区健康服务中心3000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、文化活动室1000平方米、社区体育活动场地（占地面积3000平方米，至少设置1处儿童活动场地、1处不少于200平方米的综合建设场地、不小于1300平方米的球类场地、1个普通游泳池），备注“规划，建筑高度不超过70米”；

　　（五）01-06地块用地面积为19535平方米，规划为二类居住用地，容积率3.0，配套项目名称设施为公交首末站2900平方米、片区汇聚机房200平方米、单元机房60平方米，备注“规划，建筑高度不超过60米”。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　（二）深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　（三）深圳市宝安区新安街道办事处

　　地址：深圳市宝安区宝民一路202-8号

　　（四）项目现场

　　地址:深圳市宝安区广泰路与广盛路交汇处东北侧

　　（五）网站

　　深圳市规划和自然资源局http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2022年1月8日至2022年2月6日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年2月6日(如邮寄，以邮戳日期为准)。深圳市规划和自然资源局宝安管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　联系人：聂工

　　联系电话：27832447

　　附件：1.调整前后对比图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2022年1月8日