根据深圳市凤凰岗股份合作公司、深圳市乾兴汇房地产开发有限公司申请，现拟对[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则05-17等地块进行规划调整。该事项已经深圳市规划和自然资源局宝安管理局审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则，05-15地块用地面积为11129平方米，规划用地性质为商业用地,容积率3.5，配套设施项目名称“公交首末站”，备注为“规划，提供6000平方米的建筑面积作为公交首末站”。05-16地块用地面积为36766平方米，规划用地性质为二类居住用地,容积率2.8，配套设施项目名称“公共厕所、肉菜市场”，备注为“规划”。05-21地块用地面积为25101平方米，用地性质规划为二类居住用地+商业服务业设施用地,容积率3.0，配套设施项目名称“影剧院、居住小区级文化活动室、幼儿园（9班）”，备注为“规划”。05-17地块用地面积为14843平方米，规划用地性质为商业用地，容积率3.5，配套设施项目名称“社会停车场（库）”，备注为“规划”。

　　二、规划调整情况

　　（一）将05-15地块划分为05-15-01、05-15-02两个地块，其中，05-15-01地块面积为3134平方米；05-15-02地块面积为7995平方米，备注“规划”。两个地块用地性质均为商业用地（C1），容积率均为3.5，配套设施均为“—”。

　　（二）将05-16地块划分为05-16-01、05-16-02两个地块，其中，05-16-01地块面积为4661平方米，配套设施为“社区菜市场600平方米、社区体育活动场地（占地面积200平方米）”；05-16-02地块面积为32105平方米，配套设施为“公共厕所”，备注“规划”。两个地块用地性质均为二类居住用地（R2），容积率均为2.8。

　　（三）05-17地块用地性质为商业用地（C1），面积为14843平方米，容积率调整为3.91，配套设施调整为“社区警务室100平方米、公交首末站6000平方米、社会停车场（库）100个”。

　　（四）将05-21地块划分为05-21-01、05-21-02两个地块，其中，05-21-01地块面积为6130平方米，容积率为3.33，配套设施为“文化活动室1500平方米、再生资源回收站100平方米（含环卫工人休息室20平方米）、6班幼儿园（占地1800平方米，建筑1980平方米）”；05-21-02地块面积为18971平方米，容积率为3.0，配套设施为“幼儿园（9班）”，备注“规划”。两个地块用地性质均为二类居住用地+商业服务业设施用地（R2+C）。

　　（五）05-17地块与05-15-01、05-16-01、05-21-01地块共同备注：规划，05-17地块可与其它地块地下连通，在后续工程设计中，分属不同物业管理区域内的地块需满足独立管理要求。

　　三、展示方式与地点

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　3.宝安区西乡街道办事处

　　地址：深圳市宝安区宝民二路108号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市宝安区西乡大道与前进二路交汇处西北侧

　　（二）网上展示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　四、公示时间

　　本次法定图则个案调整公示时间为30个自然日，自2022年10月26日至2022年11月24日止。

　　五、意见反馈

　　展示期间，任何人或单位均可向深圳市规划和自然资源局宝安管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市宝安区前进一路293号深圳市规划和自然资源局宝安管理局规划科（邮编518101），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年11月24日（如邮寄，以邮戳日期为准）。深圳市规划和自然资源局宝安管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　联系人：曾工，联系电话：27820603，传真：27820383

　　附件：1.调整前后对比图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2022年10月26日