居住 及配套 | 单元总用地面积：
207678平方米
道路面积：
10103平方米
水域+绿地面积：
37698平方米 毛容积率4.2，
居住用地平均
容积率：5.5
总建筑规模：
87.2万平方米
二类居住建筑：
76.0万平方米
商业建筑：
8.0万平方米
公共设施、交通设施、市政设施：
约3.2万平方米 | 设施名称 | 设施控制规模 | 设置要求 | 是否独立占地 | 1.单元内建议性道路不得取消，道路等级为城市支路，红线宽度不小于12米，可结合具体设计方案确定线位。
2.本单元结合轨道站设置便捷互通的地面及地上步行系统。
3.单元开发应对鹅颈水河道进行滨水景观再造，充分结合滨水资源打造公共开敞空间，并全天候对公众开放；沿鹅颈水一侧的商业裙楼，底层宜采用骑楼或挑檐等形式，为行人提供有遮蔽的空间；鹅颈沿岸应独立设置至少1处公共活动空间，且用地面积不少于8500平方米。
4.单元内道路、公园绿地等公共空间，宜设置步行道和非机动车道，并与单元外的步行和非机动车道便捷接驳。
5.绿地、广场内设置雨水收集系统和中水回用系统，广场和人行道采用透水道砖。
6.轨道6号线沿线地块，在建设时应满足轨道安全保护要求。 7.在保证鹅颈水河道景观、公共开敞空间品质及防洪安全的前提下，允许鹅颈水河道上方黄海高程22.1-28.1米立体空间内设置红线宽度不超过6米的单向车行桥连接两侧居住地块。 |
