地块编号

用地性质代码

一类用地

性质

用地面积

（平方米）

容积率

配套设施

项目名称

备注

DY01-22

商业性质为主导用地

89578

--

肉菜市场、邮政支局、公交首末站、社会停车场

DY01-24

S4

交通场站用地

39332

--

单元主导功能

商业服务业、新型产业

指标

总建筑面积154.2万平方米（不含公共配套设施和市政基础设施），其中:研发用房40万平方米，商业用房111.2万平方米，会展设施3万平方米。

注：本单元内商务公寓面积须不大于34万平方米。

配套要求

独立占地的派出所1处，用地面积不小于1500平方米。

社区健康服务中心、社区警务室、肉菜市场、邮政支局、社会停车场、公交首末站各1处、通信汇聚机楼2处。

其他要求

1、公共绿地面积（不小于96000平方米）；

2、道路用地面积（64350平方米，不含支路）,支路网密度不小于5公里/平方公里；

3、单元内的道路、公园绿地等公共空间，应设置步行道和独立自行车道，并与单元外的步行和自行车道接驳。

4、单元内应设置面积不小于建设用地(公园绿地除外)面积15%的独立设置公共空间。

5、光明城站及周边用地应设置可便捷互通的地面或二层步行系统，并与光明城站北侧绿地和麒麟山公园的步行系统进行衔接。

6、凤兴路沿线地块应为轨道18号线的设置预留空间。侨凯路沿线地块的建筑应在裙房统一设置层高不小于6米的骑楼空间。

7、广深港客运专线沿线的规划公园绿地，应在确保铁路设施和人身安全的前提下，提供市民休闲活动使用。