一、项目信息

　　采购人：深圳市规划和自然资源局

　　项目名称：“都市工业”发展导向下深圳市“工业上楼”政策实施评估及发展策略研究

　　拟采购项目的说明：项目服务内容包括深化研究“都市工业”发展内涵和方向；深入评估《关于积极稳步推进我市“工业上楼”工作的通知》的实施影响；提出适配“都市工业”需求的“工业上楼”发展策略；动态跟踪“工业上楼”项目审批进展及实施进度，实时维护“工业上楼”项目台账及空间信息数据库。

　　拟采购项目的预算金额：50万元。

　　采用单一来源采购方式的原因及说明：依据《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条规定，该项目符合单一来源方式采购情形“（三）为了保证与原有政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购的。”

　　“工业上楼”是存量发展时代深圳市拓展工业发展空间，增加工业经济纵深，推进土地集约节约利用，防止制造业产能外迁，做大做强战略性新兴产业集群和未来产业的重要战略部署。自2022年以来深圳市结合试点项目实施，先后出台了三版“工业上楼”政策，谋划了两批共180个工业上楼项目，政策规范性不断加强，项目审批程序持续优化、项目实施稳步有序推进，由于“工业上楼”政策历经两次优化调整，两批“工业上楼”项目库内持续滚动实施，因此政策实施评估及项目库台账动态维护等研究服务工作开展，需要由长期跟踪参与深圳市“工业上楼”政策研究及项目实施进展监测的编制单位承担参与。

　　深圳市规划国土发展研究中心是深圳市规划和自然资源局下属单位，定位为政府规划师，根据市编办相关文件，该中心“承担深圳市城市发展策略、城市总体规划、土地利用总体规划、近期建设规划、分区规划、法定图则的具体编制工作；承担深圳市城市规划和土地利用规划重要政策与课题的研究及重点地区发展规划的具体编制工作”。该中心长期跟踪参与深圳市城市更新、土地整备、产业用地规划管理等领域的各类技术攻关，熟悉上述领域有关政策，且是深圳市规划研究机构中唯一一家仅承担政府委托类项目、不承担市场委托类项目的专业性非盈利性法定机构，与本项目工作内容高度契合。

　　深圳市规划国土发展研究中心自2022年至今，长期跟踪并参与深圳市“工业上楼”相关政策的编制工作以及“工业上楼”项目的实施进展评估和研究工作，在“工业上楼”相关领域的基础数据、编制技术及经验方面具有独特优势。2022年8月，为落实市委市政府推进旧工业区升级改造工作部署，深圳市规划和自然资源局通过公开招投标方式委托深圳市规划国土发展研究中心开展了《深圳市工业区连片改造政策机制优化研究及“双百”产业空间台账管理年度技术服务》项目。2023年9月，为落实市委市政府有序实施“工业上楼”行动计划的工作部署，深圳市规划和自然资源局通过单一来源采购方式委托深圳市规划国土发展研究中心开展了《深圳市“工业上楼”试点项目城市更新项目推进技术支持、动态跟踪和实施评价》项目。2025年6月，为保障工业上楼3.0政策出台后，项目审批工作的有序过渡与顺利开展，深圳市规划和自然资源局通过单一来源采购方式委托深圳市规划国土发展研究中心开展了《深圳市“工业上楼”项目动态跟踪及实施影响评价技术服务》。

　　综上，采用单一来源方式开展《“都市工业”发展导向下深圳市“工业上楼”政策实施评估及发展策略研究》符合《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条规定中“（三）为了保证与原有政府采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要向原供应商添购的”的情形。

　　二、拟定供应商信息

　　名称：深圳市规划国土发展研究中心

　　地址：深圳市红荔西路8009号规划大厦一楼

　　三、公示期限

　　2026年4月15日至2026年4月20日

　　四、其他补充事宜

　　项目信息由采购人提供，采购人对内容的真实性、准确性负责。

　　五、联系方式

　　采购人：深圳市规划和自然资源局

　　联系人：陈工

　　联系地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　联系电话：0755-23965848